Apartamento à venda com 5 quartos, 480m²

Descrição do imóvel

COMPLEXO RESIDENCIAL COM 492 M² | 2 APARTAMENTOS + COBERTURA COM PISCINA | FORTALEZA

MORADIA, RENDA E LAZER EM UM ÚNICO PATRIMÔNIO.

Uma propriedade realmente diferenciada para quem procura muito espaço, independência entre as unidades e a possibilidade de morar em um apartamento enquanto gera renda com o outro.

Localizado em posição estratégica próxima à Via Expressa e ao Shopping Iguatemi Bosque, este imóvel foi 100% reformado e reúne dois apartamentos independentes + uma ampla cobertura privativa com área de lazer, totalizando aproximadamente 492 m².

DOIS APARTAMENTOS INDEPENDENTES

O imóvel é composto por 2 apartamentos, com aproximadamente 116 m² cada.

Cada unidade possui:

3 suítes completas

Sala ampla

Varanda integrada

Copa e cozinha

Circulação interna

Ambientes amplos e independentes

Uma configuração extremamente interessante para quem deseja morar em uma unidade e alugar a outra, acomodar duas famílias com privacidade ou simplesmente ampliar seu patrimônio para geração de renda.

COBERTURA PRIVATIVA COM APROX. 260 M²

No pavimento superior, uma verdadeira extensão da residência, com uma ampla estrutura de lazer e convivência.

A cobertura oferece:

Piscina privativa

Churrasqueira

Bancada com cuba em inox

Ampla área para festas e confraternizações

Lavabo

Sala que pode ser utilizada como estar, escritório ou espaço de festas

1 suíte completa

Depósito

Casa de máquinas

Área aberta e gradeada

A cobertura também possui potencial para divisão e individualização de áreas para atendimento dos dois apartamentos, dependendo da necessidade do futuro proprietário e das adequações pertinentes.

Ao todo, o complexo reúne 7 suítes.

IMÓVEL 100% REFORMADO

Foi realizada uma reforma abrangente, contemplando:

parte elétrica, hidráulica, pisos, tetos, paredes, forros, portas, janelas, grades, ferragens, cozinhas, bancadas e preparação para instalação de aparelhos de ar-condicionado e eletrodomésticos.

A laje da cobertura também foi integralmente refeita, inclusive com os serviços necessários para impermeabilização.

É um imóvel pensado para o comprador que procura uma propriedade de grande porte sem querer enfrentar uma reforma estrutural desde o início.

GARAGEM PARA 4 A 5 CARROS

Outro diferencial importante para uma propriedade com essa configuração.

O prédio não possui elevador atualmente, porém conta com espaço planejado para futura instalação, condicionada às análises técnicas e aprovações necessárias.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

A propriedade está situada ao lado da Via Expressa, em frente ao Colégio Cívico-Militar e próxima à margem do Rio Cocó.

Está aproximadamente:

? 500 metros do Shopping Iguatemi Bosque

? 300 metros da Av. Senador Virgílio Távora

? 3,5 km da Av. Beira-Mar

? 8 km da Praia do Futuro

Uma localização com excelentes conexões para Cocó, Aldeota, Meireles, Beira-Mar e Praia do Futuro.

UM IMÓVEL, VÁRIAS POSSIBILIDADES

Morar em um apartamento e alugar o outro.

Duas famílias vivendo próximas, mas com independência.

Residência + escritório.

Patrimônio para geração de renda.

Ou simplesmente desfrutar de aproximadamente 492 m² com uma cobertura privativa de lazer.

RESUMO DO IMÓVEL

Área total aproximada: 492 m²

Apartamento 1: aprox. 116 m²

Apartamento 2: aprox. 116 m²

Cobertura: aprox. 260 m²

Suítes: 7 no complexo

Garagem: 4 a 5 veículos

Cobertura com piscina e churrasqueira

Imóvel totalmente reformado

ACEITAMOS PERMUTA

O proprietário possui flexibilidade para composição do pagamento e poderá avaliar bens como parte da negociação.

São aceitos para análise de permuta:

Garrotes (gado)

Ovinos e caprinos

Veículos Toyota

Caminhão caçamba de 12 m³

Retroescavadeira

Uma oportunidade incomum de transformar outros ativos em patrimônio imobiliário em Fortaleza.

Imóvel pertencente ao mesmo proprietário desde 1979.

Agende sua visita e conheça pessoalmente todas as possibilidades desta propriedade.