Apartamento à venda, 700m²

Descrição do imóvel

Seu próximo imóvel começa com uma boa escolha. A primeira é com quem contar. Na Imobiliária Miellis, ajudamos você a comprar, vender ou investir com atendimento próximo, orientação clara e conhecimento do mercado de Viamão e região. Cada negociação começa ouvindo o que realmente importa para você. Se você procura um imóvel comercial estratégico, com alta visibilidade e excelente potencial de rentabilidade, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. 📍 Localização privilegiada, às margens da RS-020, na rótula do Trafo, na entrada da Morada do Vale I, em Gravataí. Um ponto de grande fluxo de veículos e pessoas, ideal para empresas, clínicas, escritórios, centros comerciais ou para geração de renda com locações. Destaques do imóvel: ✅ Aproximadamente 700 m² de área construída; ✅ Prédio totalmente reformado e documentado; ✅ Elevador; ✅ Poço artesiano; ✅ Piso novo, aberturas novas, forro novo e instalação elétrica totalmente revisada. Distribuição dos ambientes: Térreo Loja comercial ampla com mezanino; 2 banheiros; Espaço para cozinha; Passagem lateral para os fundos; Aproximadamente 150 m² de área livre, sendo cerca de 100 m² de área construída. 2º Andar 3 salas comerciais de frente; 1 ampla sala comercial nos fundos. 3º Andar Salão com aproximadamente 160 m²; 2 banheiros. 💼 Um imóvel versátil, pronto para uso, ideal para quem deseja instalar sua empresa ou investir em um prédio com grande potencial de valorização e geração de renda. 📲 Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Conheça de perto essa excelente oportunidade de investimento! Da busca pelo imóvel à entrega das chaves, conte com a Miellis. Oferecemos intermediação de compra e venda, avaliação mercadológica e orientação sobre financiamento imobiliário. Também trabalhamos com imóveis retomados pela CAIXA, ajudando você a entender as condições e os cuidados de cada oportunidade. Quer vender seu imóvel ou encontrar uma oportunidade para morar ou investir? Fale com nossa equipe ou visite nossa sede na Rua Bento Gonçalves, 853, Centro de Viamão. Imobiliária Miellis. Seu imóvel, nossa dedicação. CRECI Jurídico 26.788. 25/10/2026