Conjunto Comercial-Sala à venda, 400m²

Descrição do imóvel

Imóvel Comercial com 2 Frentes na Av. João Dias – 400m² | Santo Amaro – São Paulo/SPImóvel exclusivo com grande potencial comercial em uma das avenidas mais movimentadas da Zona Sul. Ideal para quem busca visibilidade, fluxo intenso e versatilidade de uso.

Este imóvel oferece:

400m² de área total de terreno

2 frentes ativas: Avenida João Dias e Rua Dr. Antônio Bento

2 sobrados residenciais voltados para a Av. João Dias

Área nos fundos atualmente alugada para estacionamento de uma padaria

Renda imediata com locação ativa

Indicado para:

Clínicas, escolas, escritórios, restaurantes, estacionamentos, retrofit residencial ou projetos de uso misto.

Diferenciais estratégicos:

Localização em Zona de Eixo de Transformação Urbana – área com grande potencial de valorização segundo o Plano Diretor de São Paulo

Alto fluxo de veículos e pedestres

Excelente ponto para negócios e investimentos

Possibilidade de uso misto: renda + sede própria

Valor de venda: R$2.400.000,00

ACEITA FINANCIAMENTO!

IPTU: R$1.400,00 X 10

Status: Ativo | Possibilidade de expansão comercial | Locação vigente no fundo

Por que comprar conosco?

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Trabalhamos apenas com imóveis com documentação verificada

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Negociação clara, sem surpresas

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Características do imóvel

Área de serviço

Copa

Cozinha