Loja-Salão à venda com 1 quarto, 270m²

Descrição do imóvel

Se você busca uma oportunidade no coração do Varadouro, esse ponto comercial é ideal!

Localizado a poucos metros da principal avenida da região, o imóvel tem fácil acesso e está cercado por diversos comércios consolidados, como oficinas de motos, farmácias, lojas de roupas e artigos diversos.

O imóvel tem <b>270 m2 de área total</b>, com estrutura de <b>salão amplo, dois banheiros e uma área nos fundos</b>, que pode ser adaptada para depósito, cozinha de apoio, estoque ou expansão do negócio.

É importante destacar que o imóvel <b>necessita de reforma geral</b>, mas sua estrutura é estilo casarão antigo, com ambientes bem distribuídos, e oferece grande potencial para quem deseja investir em uma região de altíssimo fluxo de pessoas e veículos.

Conta com fornecimento de água e energia já existentes (podendo estar apenas inativos no momento) e documentação <b>100% regularizada</b>, garantindo segurança jurídica na compra.

<b>Diferencial:</b> Existe a possibilidade de adquirir também o ponto comercial da frente, localizado na rua principal, que possui ligação de parede nos fundos, facilitando integração dos espaços para um projeto comercial ainda mais robusto.

Uma oportunidade rara para quem quer investir, reformar e rentabilizar em uma das regiões mais movimentadas e tradicionais da cidade.

Negociação sujeita à disponibilidade e confirmação de valores. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Imobiliária Conquiste

Creci: 1455-J

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