Sítio à venda, 198000m²

Descrição do imóvel

À VENDA (For Sale)

Terreno para Sítio à Venda com área escriturada de 19,8 hectares

Com 10 hectares de área útil e aproximadamente 4,5 hectares para plantio mecanizável

Localizado no município de Presidente Nereu em Santa Catarina, e está apenas 7 minutos do centro da cidade (3,5km)

Quer saber mais, chame no WhatsApp (47) 9.9118-8118 com Alexandre Corretor Rural - Especialista em Imóveis Rurais.

Este terreno para sítio se destaca, pela sua linda vista do vale e para furna com vista para cachoeira, tornando assim uma ótima opção para construir uma morada de sítio no alto, podendo ser explorado também para o turismo rural, chalés para alugar e ecoturismo. A propriedade também se encontra em uma região onde o clima é ideal para reflorestamento de eucalipto.

Com altitude de 620 metros acima do nível do mar, esta propriedade se sobressai também pelo clima agradável. Atualmente, a propriedade é utilizada para cultivo de fumo (tabaco) milho e reflorestamento de eucalipto. Hidrografia: 3 córregos e nascentes por dentro da propriedade. A topografia da área de plantio é semi plana e apresenta aclives nas extremidades.

Características: A propriedade é bem localizada e possui rede elétrica na estrada geral. No entanto, não possui casa e galpão, sendo uma excelente oportunidade para construir de acordo com as suas necessidades. É importante ressaltar que possui 400 metros de servidão de acesso, passando por outros sítios e atualmente precisa de melhorias (não possui cascalho).

A documentação do imóvel está 100% regularizada, garantindo segurança na negociação.

Distâncias: 3,5 km do Centro de Presidente Nereu/SC, 29 km de Lontras/SC, 40 km de Rio do Sul/SC, 116 km de Blumenau/SC e 190 km de Florianópolis/SC.

Valor e Negociações: Este imóvel está sendo negociado por apenas R$ 500.000,00 à vista. O proprietário aceita caminhão, camioneta ou carro completo acima de 2020 como parte do pagamento. Também é possível realizar um pequeno parcelamento. Vale ressaltar que os eucaliptos presentes na propriedade não fazem parte da negociação. Para mais informações e agendamento da visitação, entre em contato com Alexandre Corretor Rural CRECI/SC 33.950F pelo WhatsApp (47) 9.9118-8118.

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