Sobrado à venda com 3 quartos, 238m²

Descrição do imóvel

Oportunidade Única: Sobrado com Potencial de Valorização e Uso Misto em Itatiba!

Descubra o potencial de um sobrado que combina conforto residencial com um espaço comercial versátil na Rua Francisco Ulhani, no desejado Jardim México (CEP 13253-420). Esta é a chance de investir em um imóvel com estrutura sólida e localização estratégica, ideal para quem busca morar, empreender e valorizar seu patrimônio.

Com 250m² de terreno e 238m² de construção, este sobrado foi construído em 1992 com materiais de primeira linha, como as imponentes vigas em madeira de Peroba Rosa. O telhado já foi revisado com telha Tegola, garantindo zero infiltração, um ponto de partida excelente para a reforma.

Estrutura Sólida para um Grande Projeto

O imóvel está vazio há mais de dois anos e, como é natural, demanda revisão e manutenção geral para ser habitado novamente com todo o conforto.

Esta é a sua oportunidade de investimento!

• Necessidade de Retrofit: O preço de anúncio reflete a necessidade de modernização. Ao realizar um retrofit, você poderá adequar o imóvel aos seus padrões de acabamento e tecnologia, transformando-o em um lar totalmente personalizado e elevando significativamente seu valor de mercado após a reforma.
• Custo-Benefício Imbatível: Dada a metragem, a estrutura de qualidade e o preço de mercado da região, este sobrado se apresenta como uma das melhores opções para investimento no Jardim México.

O Lado Residencial: Conforto e Espaço

O piso superior é dedicado ao seu lar:

• 3 Dormitórios (todos com armários embutidos), sendo 1 Suíte.
• Sala de Estar ampla, projetada para 3 ambientes distintos.
• Cozinha com armários embutidos e 3 banheiros no total.
• 2 Vagas de garagem.
• Área de Lazer: Espaço gourmet completo, quintal com canil e edícula com WC.

O Potencial Comercial: Salão Versátil de 80m²

O grande diferencial é o Salão com aproximadamente 80m² no piso térreo, com entrada independente. Atualmente adaptado para clínica, possui Recepção, 4 Cômodos e 1 WC.

• Perfeito para montar seu escritório, consultório, clínica ou qualquer comércio, garantindo uma fonte de renda ou a conveniência de trabalhar em casa.

Sobre o Jardim México e Região

O Jardim México em Itatiba é conhecido por ser um bairro tradicional e de fácil acesso. A região oferece uma excelente qualidade de vida, combinando a tranquilidade de uma rua residencial com a proximidade de importantes vias e comércios.

• Conveniência: O bairro conta com infraestrutura completa, incluindo escolas, supermercados, farmácias e serviços essenciais nas proximidades.
• Localização Estratégica: A facilidade de acesso ao centro da cidade e às principais rodovias da região de Jundiaí/Campinas torna este endereço altamente desejado para quem precisa de mobilidade.

Não perca a chance de transformar este sobrado em um imóvel de alto padrão e máxima rentabilidade!

Agende sua visita e venha conhecer de perto este projeto com potencial de valorização garantida.

✅Fel