Fazenda à venda, 670000M2

Descrição do imóvel

Fazenda Produtiva na Região da Mogiana - Oportunidade Única!

Localização Privilegiada:

Situada na região da Mogiana, conhecida pela excelência na produção de café.

Porta de entrada do charmoso Circuito das Águas Paulista.

Apenas 12 km da cidade de Itapira, 80 km de Campinas e 170 km de São Paulo.

Acesso facilitado pela SP-147, com apenas 6 km de estrada de terra em ótimas condições.

Infraestrutura Completa e Diversificada:

Área total de 28 alqueires (67 hectares) em um cenário exuberante da Serra da Mantiqueira, com altitudes que variam de 700m a 900m.

10 hectares de café arábica em plena produção, com média anual de 300 sacas.

35 hectares de pastagens bem cuidadas, ideais para pecuária.

20 hectares de mata nativa preservada, proporcionando um ambiente natural e relaxante.

5 hectares com carreadores, açudes e benfeitorias, otimizando o uso da propriedade.

Casa sede confortável com piscina, sauna e churrasqueira, perfeita para momentos de lazer.

Haras completo com 10 baias, redondel e rancho para equipamentos.

Mangueira para vacinação e embarque de gado, facilitando o manejo do rebanho.

Escritório principal e operacional, garantindo a gestão eficiente da fazenda.

5 casas de colônia, proporcionando moradia para funcionários.

4 lagos para criação de peixes, oferecendo uma opção de renda adicional e lazer.

Abastecimento de água direto da nascente, com água encanada em toda a propriedade.

Amplo terreiro para secagem de café, com lajota e concreto.

Equipamentos completos para beneficiamento de café: secador vertical, secador rotativo, lavador, descascador, 13 tulhas de armazenamento e beneficiadora.

Trator Massey-Ferguson 275 4x4, bomba de pulverização, carreta basculante, lâmina traseira, roçadeira e adubadeira.

Oficina equipada com ferramentas para a manutenção diária.

Potencial de Investimento:

Fazenda em plena atividade, com renda garantida na produção de café e pecuária.

Infraestrutura completa para lazer, ideal para quem busca qualidade de vida no campo.

Localização estratégica, com fácil acesso a grandes centros e ao turismo rural.

Não perca esta oportunidade de adquirir uma fazenda produtiva e completa, em uma das regiões mais valorizadas do estado de São Paulo!

Valores sujeito à conformação

Contato: (19) 33061980 - WhatsApp: (19) 996088809 - email: [email protected] - site: grupoxci.com.br