Loja-Salão à venda, 463m²

Descrição do imóvel

🏢 Conjunto Comercial de 460m² à Venda em São Francisco, Niterói – Loja e Sobreloja! 🏢

Excelente oportunidade para empresas ou investidores que buscam um imóvel comercial amplo, moderno e muito bem localizado!

Este conjunto está situado na Praia de São Francisco, um dos bairros mais valorizados de Niterói, com forte fluxo comercial e qualidade de vida.

✨ Destaques do Imóvel:

Área total de 460m², distribuída entre loja e sobreloja

Frente de rua, recuada cerca de 5 metros da Avenida Quintino Bocaiúva

7 metros de fachada com acesso adaptado e pé-direito variando de 2,40m a 3,50m

Estrutura interna completa:

Recepção/atendimento

Corredor de circulação

Banheiro PNE

Copa

Banheiro feminino

8 salas (sendo 5 antigas salas de aula)

Amplo salão

Armários embutidos e controle elétrico

Escada interna de acesso à sobreloja

2 conjuntos de sanitários (masculino e feminino)

Sobreloja:

Hall de escada

5 salas, corredor e depósito

2 banheiros (masculino e feminino)

Acabamento de alto padrão: piso em granito polido, divisórias drywall, copa e pias em granito, tetos rebaixados em gesso com luminárias embutidas

Diferenciais:

Fachada moderna em vidro temperado e granito polido

Estrutura de climatização com ar-condicionado tipo Cassete Hitachi

Sistema de segurança com hidrante e mangueira

🌳 Diferenciais da Localização:

São Francisco é reconhecido por sua infraestrutura urbana de alto padrão, com comércios diversificados, gastronomia premiada, mobilidade facilitada e proximidade da Praia de São Francisco. Ideal para empresas que buscam visibilidade e um endereço de prestígio em Niterói.

💎 Excelente espaço para clínicas, escolas, escritórios, coworkings e outros segmentos comerciais!

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Código do Anúncio: 5099_1106810

Este imóvel tem as seguintes características:

Serviços Próximos: Academias de ginástica, Avenida, Banco, Cinemas, Comércio, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Panificadora, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Shopping, Transporte

Básico: Água, Andar Baixo, Energia, Esgoto, Frente, Pavimentação, Sol da Tarde

Destaques: Alarme, Amário Embutido, Armários na cozinha, Frente para o Mar, Litoral, Quadra Mar

Acabamento: Piso Frio

Segurança: Sistema de Alarme