Loteamento e Condomínio à venda, 3232m²

Descrição do imóvel

Terreno com Alto Potencial Construtivo na Avenida Brasil – Campo Bom/RSLocalização estratégica no Centro, ideal para projetos que valorizam espaço, visibilidade e versatilidadeApresentamos uma oportunidade única em uma das avenidas mais valorizadas de Campo Bom. Um terreno amplo, com testada generosa, totalmente regularizado e pronto para dar vida a um <b>projeto inteligente e de alto retorno</b>.

<b>Área total:</b> 3.232,90 m2

<b>Frente (testada):</b> 35 metros para a Av. Brasil

️ Zona Mista – Usos permitidos:O zoneamento <b>ZM (Zona Mista)</b> permite ampla diversidade de empreendimentos:

• Residencial multifamiliar vertical e unifamiliar

• ️ Condomínio horizontal

• Comércio varejista, atacadista e de abastecimento

• Comércio de combustíveis e inflamáveis (postos)

• Serviços bancários e financeiros

• Serviços de saúde (clínicas, pronto-socorro, consultórios)

• Serviços de educação, cultura e segurança

• Serviços pessoais e profissionais (salões, escritórios, coworking)

• Hospedagem, turismo e lazer

• Atividades de recreação e esportes

• Comércio de apoio rodoviário e industria

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Um terreno versátil, que abre caminho para empreendimentos residenciais, comerciais, corporativos ou mistos — com alto potencial de valorização na região central da cidade.

Localização privilegiada – rodeada por pontos de valorização urbana:•Memorial Pioneirismo – 1 min

•Largo Irmãos Vetter – 7 min

•Parcão Arno Kunz – 9 min

•Parque do Trabalhador – 10 min

•Centro de Novo Hamburgo – 14 min

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Um terreno com estrutura, liquidez e segurança jurídica Cercamento novo com alambrado e mourões

Livre de ônus e pronto para construir

Ideal para investidores, construtoras e empresas

Escritura atualizada, regular e financiável

Consulte informações AQUI

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