Sobrado à venda e aluguel com 5 quartos, 1440m²

Descrição do imóvel

03 lotes

ZUM - Zona de Uso Misto - 1.440m² de área de terreno total, sendo toda a parte frente para a Brasilio Itiberê de terreno livre, 480m² exclusivos com possibilidade de ser transformado em amplo estacionamento!

Localização estratégica, com amplo comércio e vias de fácil acesso para o centro e BR

Distâncias:

• Centro - Rodoviaria: 6 min
• Hospital Marcelino Champagnat: 7 min

Casa no lote do meio com arquitetura moderna, estilo industrial e com quase 600m² de área construída.

02 salões e 03 suítes no térreo, todas com acesso independente para os jardins da Basílio Itiberê!

Acabamento de alto padrão, pedras naturais e madeira nobre. Paredes e portas de vidro garantem o máximo aproveitamento da luz solar e integração de todos os ambientes com a natureza

Ampla área verde livre -27 peças muito bem distribuídas.

Precisa de reforma.

1º Pav.- térreo frente para R. Padre Francisco Azevedo e subsolo para a Brasilio Itiberê:

-Guarita e Vaga coberta e espaçosa para 02 veículos;

-Portão de acesso para + 03 vagas descobertas no primeiro piso

-Entrada social

-Adega completa, com sofá e belíssima pia entalhada no tronco de uma árvore

• Sala de máquinas e equipamentos

2º Pav na Rua Padre Francisco = Térreo na Rua Brasílio Itiberê:

-Entrada social

À direita:

-Exuberante área verde com jardim, piscina, espaço gourmet com churrasqueira e pia de apoio

-03 amplas vagas descobertas com portão de acesso independente

À esquerda

-Hall de entrada

-Amplo salão com acesso à todo o terreno lateral e livre que faz frente à Brasílio Itiberê, 03 ambientes: sala de estar, sala da lareira e sala íntima - todos com portas de acesso em madeira e vidro com vista tanto para o terreno livre na Brasilio Itiberê quanto para a piscina.

-lavabo

-Sala de TV

-03 suites, sendo a Suite Master com escritorio, hidro, sauna, cuba dupla.

Obs. Todas as suites também com acesso independente com porta de madeira e vidro, para a área de terreno livre que faz frente à Brasílio Itiberê.

-copa

-cozinha c/armários planejados e vista p/ jardim dos fundos e p/ hortas

-02 dts de empregada c/bwc

-03 hortas

-área de serviço

-depósito

3º Pavimento-Mezanino c/ 2 escadas de acesso tipo caracol

-Suite c/hidro

-sala íntima

-sala com vista para o salao no pavimento inferior

-Amplo salão de festa com cozinha de apoio, acesso ao terraço e acesso ao solarium

-Amplo terraço

4º pavimento

• Solarium

Obs. Valores e disponibilidade sujeito à alteração sem aviso prévio.

Imóvel precisa de reforma. Este é o valor com bonificação para os primeiros 12 meses de locação. A partir do segundo ano, o valor para locação sem bonificação é de R$12.500,00.

Aberto à propostas.

Consulte o corretor

Imóvel atualizado em 15/05/2025

Características do imóvel

Área de serviço

Closet

Cozinha

Dependência de empregados

Despensa

Jardim