Prédio Inteiro para alugar, 40000m²

Descrição do imóvel

Terreno / Área na BR-101, Km 126 - Várzea do Ranchinho, em Balneário Camboriú - SC.

<b>Com 40.000 m2</b>, terreno plano, acesso pela marginal, próximo a auto pista da BR-101, ao lado da Tubomar e atrás do Posto de Socorro da Arteris.

Considerando o potencial da região, algumas das melhores indicações de uso da área são:

<b> 1. Condomínio Logístico/Industrial</b>

<b>Motivo:</b> Região com crescente demanda por armazenagem e distribuição devido à proximidade do Porto de Itajaí e do Aeroporto de Navegantes.

<b>Perfil ideal:</b> Empresas de e-commerce, logística, transportadoras e centros de distribuição.

<b>2. Centro Comercial / Atacado Varejo</b>

<b>Motivo:</b> Fluxo intenso de veículos e pessoas diariamente pela rodovia.

<b>Exemplos: </b>Strip malls, Atacadistas, Showrooms de móveis, construção, automóveis.

<b>Ponto forte:</b> Visibilidade e facilidade de acesso.

<b>3. Complexo Corporativo ou Business Park</b>

<b>Motivo:</b> Empresas de tecnologia e serviços buscam estruturas modernas fora dos centros urbanos saturados.

<b>Componentes:</b> Escritórios modulares, coworkings, galpões, auditórios e salas comerciais.

<b>Distâncias:</b>

️ 03 Km do Fort Atacadista em Balneário Camboriú;

️ 03 Km do Balneário Shopping;

️ 12 Km do Porto de Itajaí;

️ 12 Km da Rod. Jorge Lacerda (SC-412);

️ 35 Km do Aeroporto Internacional de Navegantes.

<b>Condições para locação:</b>

<i>** Fiador com imóvel na região;</i>

<i>** Ou 03 meses de caução.</i>

<b><i>Importante lembrar</i></b><i> que a decisão de locação não deve se basear somente nas fotos aqui publicadas, sendo fundamental a visita presencial ao imóvel. Por isso, é essencial confirmar as informações previamente. Agende já sua visita e garanta segurança na loocação e investimento.</i>

<i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.</i>

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