Loja-Salão para alugar, 350m²

Descrição do imóvel

<b>Loja comercial nova à venda em Novo Hamburgo — localização estratégica, alto padrão e 9 vagas de estacionamento para clientes</b>

<b>O espaço ideal para o seu negócio decolar está aqui. Esta loja nova, nunca utilizada</b>, está localizada em uma das regiões mais estratégicas de <b>Novo Hamburgo</b>, com visibilidade privilegiada, fácil acesso à BR-116 e ao lado da estação de trem — perfeita para atrair fluxo constante e facilitar o deslocamento de clientes e colaboradores.

Com <b>pé direito de 6 metros</b>, o imóvel permite a construção de <b>mezanino</b>, ampliação ou adaptação para diferentes tipos de negócio. Seja para showroom, loja de rua, escritório, serviços ou centro de atendimento, aqui você tem flexibilidade e estrutura completa para crescer com segurança.

<b>Diferenciais que fazem a diferença:</b>

•Loja térrea com fachada ampla e visual moderno

•<b>9 vagas de estacionamento</b> em frente, exclusivas para clientes

•<b>Pé direito alto (6 metros)</b>, ideal para criar mezanino

•<b>2 banheiros já instalados</b> + espera para cozinha e mais banheiros

•Possibilidade de <b>dividir o espaço em mais de uma loja</b>

•<b>Ponto de ônibus na frente e estação de trem a poucos passos</b>

A poucos metros da Avenida 7 de Setembro, com <b>acesso rápido à BR-116</b>, o imóvel está em um eixo de crescimento e circulação, valorizando o investimento e garantindo mobilidade tanto para público quanto para logística.

<b>Espaços comerciais com esse nível de estrutura, localização e estacionamento são raros no mercado.</b> Uma excelente oportunidade para quem busca um ponto de alto potencial com estrutura pronta para operação imediata.

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