Prédio Inteiro à venda e aluguel, 391m²

Descrição do imóvel

Imóvel COMERCIAL - LOCAÇÃO OU VENDA, Ótima localização próximo ao centro de Cotia e Rod. Raposo Tavares - Km 32

Cod 1300 CA0908

Endereço do imóvel: Jardim Nomura, Cotia, SP - CEP: 06717000

AT: 371,63 m² m² (frente: 16,40 m)

AC: 391,87 m²

Valor de venda: R$ 1.990.000,00 (um milhão, novecentos e noventa mil reais),.

Valor de Locação: R$ 12.900,00 (doze mil e novecentos reais) mais IPTU.

Valor do PACOTE aprox. (Jun/25): R$ 13.270,00

Garantia exigida: a combinar

Valor do Condomínio: -

Valor do IPTU (2025): R$ 3.993,00 ano à vista ou 12 x de R$ 369,00.

Documentação: ok

Financiamento bancário: permite

Permuta: Estuda por terreno ou casa em condomínio até 120m², ou por imóvel comercial.

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE

Ano da construção original: 1990

Estado de conservação: Muito bom

DESCRITIVO DO IMÓVEL:

Excelente localização, com fácil acesso ao centro de Cotia e Rod. Raposo Tavares.

Ideal para clínica médica, odontológica, escritórios, etc.

Em frente ao Colégio Desafio.

Numa travessa ao lado da Marginal Raposo, sentido São Paulo.

Pronta para sua necessidade de espaço, acabamento e iluminação.

Imóvel versátil para ser customizado em função da sua ocupação.

Ótima segurança. Casa toda com grades e alarme da Verisure.

Pisos em porcelanato e cerâmica.

Portas e janelas em alumínio e vidro.

Garagem para 4 vagas: cobertas e fechada com portões.

Aquecimento: Chuveiro elétrico

Abastecimento de água: Sabesp.

Esgoto: Sabesp

PISO TÉRREO

ACESSIBILIDADE com rampinha, pela porta de vidro da garagem.

Portões de acesso pela garagem e pela lateral de pedestres.

Garagem para 4 vagas: cobertas e fechada com portões.

Entrada de pedestres pelo térreo, com acesso pela escada, direto ao piso superior.

Porta de vidro de acesso pela garagem.

2 salas.

2 banheiros, sendo 1 com acessibilidade.

1 Recepção com balcão.

Sala de apoio à recepção.

Hall da escada com porta de vidro e acesso ao piso superior.

Escada de ferro e madeira com guarda corpo de ferro.

PISO SUPERIOR

Ótimo sobrado comercial, próximo ao Centro de Cotia

Hall de entrada com porta de correr.

1 Recepção.

Lavabo com tampo em mármore e piso em porcelanato.

5 Salas.

1 Grande Salão preparado para umas 12 posições de trabalho com bancadas.

2 Lavados M e F com tampos em Travertino.

Copa/cozinha com pia inox, voltada para um quintal coberto e fechado.

Banheiro com tampo em travertino e espaço para box e chuveiro elétrico.

Grande área de serviço / Salão lateral totalmente coberto, com tanque, espaço para depósito e acesso direto pela escada também.