Loja-Salão para alugar, 211m²

Descrição do imóvel

**LOJA TÉRREO EM EDIFÍCIO DE ALTO PADRÃO - ALUGUEL**

• **Localização:** Av. Paulista
• **Área Útil:** 211m²
• **Área Total:** 478m² (com vagas)
• **Vagas de Estacionamento:** 5 (indeterminadas)
• **Banheiros:** Masculino, Feminino e para PNE
• **Ar-Condicionado:** Central
• **Condição de Aluguel:** R$ 10.068 (Aluguel) + R$ 5.773 (Condomínio) + R$ 3.459 (IPTU/2023) = R$ 19.300

**Descrição:**

**Características da Loja:**

• Área útil de 211m²
• Vão livre sem colunas
• Atualmente com divisórias removíveis
• Banheiros masculino e feminino, além de banheiro para PNE
• Copa independente
• Sistema de ar-condicionado central
• Solarium para iluminação natural
• Ideal para sala de convenções, show room, escritório, entre outros

**Características do Edifício:**

• Edifício de alto padrão
• Fibra ótica
• Regular perante Prefeitura (AVS e Acessibilidade)
• AVCB do Corpo de Bombeiros
• Gerador próprio de 275 Kva
• Circuito interno de TV com 64 câmeras
• Sistema de catracas/crachás
• Administração própria (autogestão)
• Estacionamento terceirizado
• Bicicletário
• Funcionamento 24 horas

**Condições de Aluguel:**

• Aluguel mensal de R$ 10.068,00
• Condomínio de R$ 5.773,00
• IPTU/2023 de R$ 3.459,00

**Observações:**

• Não possui entrada independente, necessário passar pela portaria (catracas)

Este espaço comercial oferece uma oportunidade única para estabelecer seu negócio em um edifício de alto padrão com infraestrutura completa. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita.

*Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.*