Sobrado à venda e aluguel com 3 quartos, 234m²

Descrição do imóvel

<b>🏠 Casa Comercial à Venda ou Locação – Jardim Ana Luiza Itupeva/SP</b>

<b>📐 Área construída: 234m² 📏 Terreno: 125m² 🚗 Garagem coberta para 2 carros</b>

<b>💰 Venda: R$695.000,00 📄 Aluguel Comercial: R$4.200,00/mês (IPTU incluso)</b>

Procurando o local ideal para o seu negócio prosperar ou a casa perfeita para a sua família?

Essa é a oportunidade que une <b>localização estratégica</b>, <b>estrutura completa</b> e <b>versatilidade de uso</b>! 🧩✨

🛋️ Características do Imóvel

• 🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda

• ❄️ Ar-condicionado na suíte e em mais um quarto

• 🛋️ Sala de estar, copa e cozinha com armários planejados

• 🍖 Área de lazer com churrasqueira e salão de festas

• 🧺 Lavanderia externa

• 🚗 Garagem coberta para 2 carros com portão eletrônico de alumínio

💼 Oportunidade de Negócio – Ideal para:

• 🧑‍💼 Escritórios

• 🩺 Consultórios

• 💇‍♀️ Salões de beleza

• 🗣️ Escolas de idiomas

• 🏪 Negócios que exigem visibilidade e conveniência

📍 Localização Estratégica

• 🏙️ Bairro Jardim Ana Luiza — entrada da cidade e próximo ao centro

• 🛒 Ao lado de escolas, supermercados, farmácias, UBS, postos de gasolina e comércio ativo

• 🛣️ Fácil acesso à Rodovia Hermenegildo Tonoli, Bandeirantes e Anhanguera

💰 Condições

• 🏷️ Venda: R$695.000,00✅ Aceita financiamento

• 🔄 Permuta por imóvel de menor valor

• 📄 Aluguel comercial: R$4.200,00/mês (IPTU incluso)

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