Casa à venda com 2 quartos, 577m²

Descrição do imóvel

Charmosa Residência à Venda no Balneário Praia Seca

Localizada entre o mar e a lagoa de Araruama, esta encantadora residência oferece a tranquilidade de um bairro residencial, em rua sem saída, com a privacidade e o sossego que você procura. Com uma excelente divisão interna, a casa é composta por uma sala, dois quartos (sendo um suíte), cozinha, banheiro, área de serviço, varanda, garagem coberta e uma ampla área de lazer. O espaçoso quintal, gramado e arborizado, conta com diversas espécies frutíferas e ornamentais, proporcionando um ambiente aconchegante e natural. A residência possui escritura de compra e venda, garantindo total segurança jurídica para o comprador. Além disso, a infraestrutura da casa é um grande diferencial dispondo de energia elétrica, iluminação urbana em LED, abastecimento de água tratada, internet a cabo e frequente coleta de resíduos domésticos pela administração municipal. A logística de acessibilidade também é excelente, contando com transporte regular com linha de ônibus intermunicipais para Araruama, Arraial do Cabo e Rio de Janeiro. A localização é privilegiada, próxima às praias lacustres (a lagoa de Araruama esta a apenas 700 metros, ideal para pesca e esportes náuticos) e à praia do Dentinho (praia oceânica que fica a 900 metros, também excelente para pesca e esportes náuticos). A residência está inserida na APA - Área de Proteção Ambiental de Massambaba, o que significa que a taxa de ocupação para toda a localidade é de apenas 30%. Isso contribui para um bairro mais calmo e harmonioso, com áreas preservadas, qualidade ambiental superior e uma vida mais tranquila. Tudo isso para oferecer mais conforto e qualidade de vida para você e sua família.

Obs: Oportunidade ideal para quem busca investimento, qualidade de vida, conforto e proximidade com a natureza, sem abrir mão da praticidade e infraestrutura de uma área bem localizada.

Pontos Fortes: 1 - O imóvel esta localizado em zona urbana do Município de Araruama - RJ, no Loteamento Balneário Praia Seca, este localizado as margens da RJ-102 (Estrada da Praia Seca). Fácil acesso a Araruama e aos municípios vizinhos de Saquarema, Arraial do Cabo e Cabo Frio, bem como ao Aeroporto Internacional de Cabo Frio.

2 - O loteamento está inserido na APA - Área de Proteção Ambiental da Massambaba e Parque Ecológico da Costa do Sol, desta forma, o entorno do loteamento, fora da zona urbana, é considerado APP - Área de Preservação Permanente.

3 - O Loteamento Balneário Praia Seca, é composto por lotes de 600,00m2 (em sua maioria). Para o zoneamento administrativo e ambiental local é permitido a taxa de ocupação de 30% do terreno, porém, acrescido com a possibilidade de construção de dois pavimentos. Para a construção em toda a região se faz necessário a obtenção da licença ambiental e a licença pa