Conjunto Comercial-Sala para alugar, 665m²

Avenida Paulista, Bela Vista, São Paulo - SP

Código: CJ0135
  • Aluguel: R$ 110.000
  • IPTU: R$ 14.800
  • Condomínio: R$ 27.000

  • 665m² Total

  • Área total do imóvel
  • 665m² Útil

  • Área útil do imóvel
  • 19 Vagas

  • Quantidade de vagas de garagem
Aluguel

R$ 110.000

Condomínio
Valor mensal pago para a manutenção das áreas comuns do imóvel.

R$ 27.000

IPTU
Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

R$ 14.800

Anunciante

CONSULTOR ESPECIALISTA

Telefone

(11) 2844-8592

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Descrição do imóvel

A Torre João Salem redefine o conceito de sofisticação e eficiência corporativa, oferecendo um ambiente exclusivo para empresas que buscam infraestrutura de alto padrão, inovação e sustentabilidade. Localizada na Avenida Paulista, um dos endereços mais cobiçados de São Paulo, a Torre João Salem está em um dos principais centros empresariais do país, cercada por uma ampla oferta de serviços, mobilidade privilegiada e acesso facilitado às principais regiões da cidade.

Projetada para atender às demandas das empresas mais exigentes, a Torre João Salem conta com dois andares de coworking operados pela Regus e um auditório de alto padrão para até 100 pessoas, equipado com copa e banheiros privativos, ideal para eventos corporativos de alto nível.

A infraestrutura foi desenvolvida para garantir autonomia e eficiência total. Três grupos geradores asseguram o fornecimento de energia para 100% das áreas comuns e privativas, permitindo funcionamento ininterrupto 24/7, incluindo ar-condicionado sob demanda. O edifício possui um sistema de controle de acesso inteligente e operado na nuvem, segurança privativa 24 horas e flexibilidade na circulação dos ocupantes, com acesso direto aos andares pelos subsolos ou passagem pela recepção, conforme a preferência da empresa.

O deslocamento interno é otimizado por cinco elevadores sociais inteligentes de alta velocidade e um elevador de serviço exclusivo, com dimensões ampliadas para maior eficiência operacional. A recepção bilíngue reforça a experiência de atendimento premium.

Além da infraestrutura moderna, a Torre João Salem se destaca por oferecer um ambiente de trabalho sofisticado e acolhedor. O café/restaurante MUG, eleito o melhor de 2023. Para momentos de relaxamento e networking, o jardim de descompressão conta com pergolados, um lago de carpas e uma cascata, criando um espaço único de bem-estar no ambiente corporativo.

Sustentabilidade: O edifício investe em placas solares, compostagem e iniciativas sustentáveis, com potencial para obter a certificação LEED Ouro.

Segurança e Suporte: a Torre João Salem conta com bombeiro e equipe de manutenção própria, de plantão 24 horas, além de um bicicletário com vestiário, incentivando a mobilidade sustentável.

Mais do que um endereço comercial, a Torre João Salem oferece prestígio, eficiência e inovação no coração da Avenida Paulista, proporcionando uma experiência corporativa de excelência para empresas que desejam estar no centro dos negócios de São Paulo.

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Características do imóvel

  • Ar condicionado

    Ar condicionado

    Equipado com ar condicionado para conforto térmico.

  • Televisão à cabo

    Televisão à cabo

    O imóvel tem infraestrutura para TV a cabo.

  • Escritório

    Escritório

    Espaço reservado para trabalho ou estudos.

  • Despensa

    Despensa

    Área para armazenamento de alimentos e utensílios.

Responsável pelo anúncio

Nome do anunciante: CONSULTOR ESPECIALISTA

Telefone:

(11) 2844-8592

CRECI: 128681


Aluguel

R$ 110.000
Condomínio
Valor mensal pago para a manutenção das áreas comuns do imóvel.

R$ 27.000

IPTU
Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

R$ 14.800

Anunciante

CONSULTOR ESPECIALISTA

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(11) 2844-8592

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