Depósito-Galpão-Armazém à venda, 9088m²

Jardim da Glória, Cotia - SP

Código: 1006

Venda: R$ 45.000.000
IPTU: R$ 128.000

Venda

R$ 45.000.000

IPTU

R$ 128.000

Anunciante

Arnon de Melo corretor de imóveis 073726-f

Telefone

(11) 98974-9044

Ao clicar em "Ver telefone", "Enviar mensagem" ou "WhatsApp", você confirma que concorda com nossos Termos de uso e Políticas de privacidade.

Descrição do imóvel

Imóvel: Galpão industrial em empreendimento seminovo, localizado em Cotia, SP.

Área: Terreno de 16.692m² e área construída de 9.088m².

Uso: Ideal para operações industriais, de armazenagem e/ou logística, com ocupação monousuário.

Localização: Próximo a importantes rodovias (Raposo Tavares, Rodoanel) e a 30km do Centro de SP.

Infraestrutura: Pé-direito de 12m, piso industrial resistente, docas, estacionamento amplo, portaria blindada e sistemas de segurança.

Valores: Locação por R$210.000,00/mês e venda por R$45.000.000,00.

Pontos Fortes:

Tamanho: Área generosa que permite diversas configurações e expansões.

Localização: Acesso facilitado a importantes rodovias, ideal para logística e distribuição.

Infraestrutura: Piso resistente, docas e estacionamento adequados para operações industriais.

Segurança: Portaria blindada e sistemas de monitoramento garantem a proteção do imóvel.

Versatilidade: Pode ser adaptado para diversas atividades industriais e logísticas.

Considerações:

Ocupação Monousuário: Ideal para empresas que precisam de um espaço exclusivo.

Valor: O valor de venda e locação estão dentro da média do mercado para imóveis com essas características e localização.

IPTU: O valor do IPTU anual é relativamente alto, mas pode ser negociado dependendo das condições da negociação.

Quem se beneficiaria deste imóvel:

Empresas industriais: Indústrias de grande porte que necessitam de um espaço amplo para suas operações.

Centros de distribuição: Empresas que precisam de um local estratégico para armazenar e distribuir seus produtos.

Operadores logísticos: Empresas que oferecem serviços de armazenagem e transporte de cargas.

INSTALAÇÕES:Piso industrial de alta resistência (6,5 toneladas/m²);7 Docas;Estacionamento para caminhões: 21 vagas;Estacionamento para carros: 87 vagas;Portaria blindada;Circuito fechado de TV com monitoramento;Sistema de controle de acesso;Central de alarme endereçável;Circulação interna e pátio para manobras;Bloco de apoio para descanso de motoristas;WC e vestiários masculinos e femininos;