Sobrado à venda com 3 quartos, 123m²

Descrição do imóvel

Sobrado à Venda na Santa Teresinha, São Paulo Ideal para Reforma e Personalização

Introdução

Você que busca um imóvel com potencial para criar um lar sob medida, essa casa na Rua Itaici, em Santa Teresinha, é perfeita. Com 175 m², está ao lado do icônico Edifício Arrastão e oferece documentos regulares, garantindo segurança na sua compra. O sobrado necessita de uma reforma, permitindo que você personalize cada detalhe de acordo com suas preferências.

Características do Imóvel

A casa possui três dormitórios, distribuídos no piso superior, além de um escritório que pode se transformar em um espaço funcional e acolhedor. Duas vagas de garagem oferecem comodidade e segurança para o seu veículo. Nos fundos, uma edícula com banheiro é um atrativo adicional, ideal para receber hóspedes, criar um home office ou até mesmo ampliar sua área de lazer. Além disso, há um terreno de 52 m² nos fundos, excelente para construção ou expansão do quintal.

Pontos de Interesse e Acesso

A localização deste sobrado é excepcional, proporcionando fácil acesso a uma série de serviços e comércios, além de transporte público.

Escolas de alto nível, como o Colégio Santa Teresinha Salesiano, estão a apenas 429 metros de distância, ideal para famílias com filhos em idade escolar.

Na área da saúde, o Hospital Mandaqui, a 1.025 metros, oferece um serviço de qualidade com 412 leitos disponíveis.

Para o lazer, a região conta com diversas opções, como o Teatro do Sol (1.038 metros) e o Santana Parque Shopping, que abriga 162 lojas e está a 1.268 metros de distância.

As ciclovias próximas, como a Ciclofaixa Caetano Alvares, a apenas 657 metros, são perfeitas para quem gosta de pedalar.

A proximidade com o Metrô Santana, localizado a 1.733 metros, oferece praticidade na locomoção pela cidade.

Comércio e Serviços Próximos

Além dos pontos de interesse mencionados, a região é rica em feiras, como a Feira Itaicy, que ocorre às terças-feiras e fica a apenas 152 metros.

Diversos clubes também estão nas proximidades, incluindo o Lauzane Paulista Futebol Clube, a 1.421 metros, oferecendo várias opções de atividades esportivas e sociais.

Os moradores ainda têm fácil acesso a uma ampla variedade de ônibus, com o ponto mais próximo a apenas 109 metros.

Estado Atual e Potencial de Personalização

Este sobrado requer uma reforma abrangente, proporcionando a você a oportunidade de criar um espaço único e adaptado às suas necessidades. Com o terreno adicional nos fundos, o potencial de ampliação é significativo, seja para aumentar a área externa ou criar novos ambientes.

Conclusão

Este imóvel é um excelente investimento para quem busca uma casa em São Paulo com grandes possibilidades de personalização. Aproveite a chance de transformar esse sobrado no lar dos seus sonhos. Agende uma visita e descubra todas as potencialidades desta propriedade.