Fazenda à venda, 700m²

Descrição do imóvel

### 🌿 Fazenda de Alto Padrão – Estrutura Completa para Pecuária de Corte

**Valor:** R$ 33.000.000,00

**Documentação regularizada e pronta para transferência**

Transforme sua operação pecuária em um empreendimento de alta rentabilidade! Esta propriedade excepcional oferece:

✅ **Capacidade de Lotação Elevada**

Ambiente ideal para recria e engorda de gado, com estrutura pensada para maximizar desempenho e lucro.

💧 **Riqueza Hídrica Garantida**

Riachos e nascentes em abundância asseguram hidratação constante do rebanho — um diferencial valioso.

🌱 **Topografia Privilegiada e Terra de Qualidade**

Solo fértil e ondulações suaves favorecem tanto a pecuária quanto atividades agrícolas diversificadas.

🏗️ **Infraestrutura Pecuária de Alto Nível**

• 15 piquetes com bebedouros
• Pasto rotacionado
• Curral completo com mangueira, tronco, balança digital e eletrônica
• Área de confinamento pronta para operação intensiva

🏡 **Benfeitorias e Facilidades Operacionais**

• 4 residências
• Escritório
• Barracão para tratores e implementos
• Tanque de diesel, lavador e estrutura para troca de óleo

🛣️ **Localização Estratégica**

Acesso rápido a estradas asfaltadas e autopistas. Logística facilitada para transporte de insumos e saída de produção.