Casa para alugar, 220m²

Descrição do imóvel

Disponível para locação, amplo salão comercial localizado estrategicamente na Avenida Santo Antônio, uma das principais vias de conexão e comércio de Osasco. O imóvel apresenta características ideais para operações que exigem visibilidade, acessibilidade e excelente aproveitamento de espaço vertical.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

<i> Localização: Avenida Santo Antônio, 212, Osasco - SP, CEP 06086-065.

</i> Edifício: Mariana (Prédio moderno com apenas 5 anos de construção).

<i> Área Total: 220 metros quadrados.

</i> Pavimento: Térreo.

<i> Pé-direito: 5,80 metros (Permite a instalação de mezaninos ou estoque verticalizado).

VALORES E CUSTOS

</i> Aluguel: R$ 8.500,00

<i> IPTU: R$ 800,00 (Mensal)

</i> Condomínio: Sob consulta.

DIFERENCIAIS E COMODIDADES

O imóvel destaca-se pelo seu estado de conservação impecável, integrando um edifício de construção recente (5 anos). O pé-direito duplo de 5,80 metros confere amplitude ao ambiente e possibilita adaptações para diversos nichos comerciais, desde showrooms e clínicas até escritórios modernos ou centros de distribuição urbana.

LOCALIZAÇÃO E REGIÃO

A Avenida Santo Antônio é um polo consolidado de serviços e comércio, garantindo fluxo constante de pedestres e veículos. A região oferece:

<i> Proximidade com a Prefeitura de Osasco e principais órgãos públicos.

</i> Acesso facilitado às marginais Pinheiros e Tietê, além da Rodovia Castelo Branco.

<i> Entorno servido por rede bancária completa, farmácias, restaurantes e transporte público eficiente.

</i> Polo de grande densidade demográfica, ideal para negócios que buscam captação direta de clientes.