Casa à venda com 1 quarto, 35m²

Descrição do imóvel

Se você procura a oportunidade perfeita para unificar moradia e trabalho em um só lugar, esta <b>casa com loja para venda na Barra do Imbuí</b> é a escolha estratégica ideal.

Localizado em um dos bairros mais tradicionais e movimentados de Teresópolis, o imóvel oferece a praticidade de morar perto de tudo: escolas, comércios e transporte na porta, com a vantagem de ter seu próprio ponto comercial integrado.

Estrutura da ResidênciaA parte residencial é funcional, aconchegante e conta com:

<b>Sala de estar</b> arejada

<b>1 suíte</b> privativa

<b>Cozinha</b> prática

<b>Área de serviço</b> separada

<b>Garagem coberta para 1 veículo</b> com portão automático

Diferencial Comercial & Potencial de RendaO grande destaque deste imóvel fica por conta da <b>loja anexa com porta de blindex</b>, que já funcionou como loja de açaí e está pronta para novas atividades (como escritório, estúdio, loja de conveniência ou salão).

Além disso, a garagem com portão automático pode ser facilmente integrada ou adaptada como um segundo ambiente comercial, multiplicando o potencial de faturamento do seu negócio.

Perfeito para quem quer sair do aluguel comercial, investir em um imóvel com alto retorno de locação ou empreender na porta de casa!

Perguntas Frequentes (FAQ)<b>1. O imóvel possui documentação regularizada para financiamento?</b>

Sim, a documentação está totalmente regular e pronta para transferência ou financiamento imobiliário.

<b>2. A loja anexa já possui estrutura para comércio?</b>

Sim, a loja possui porta de blindex e já funcionou anteriormente como loja de açaí, estando pronta para receber diversos segmentos comerciais.

<b>3. É possível ampliar o espaço da loja?</b>

Sim, a garagem com porta automática pode ser adaptada para expandir o ponto comercial ou ser utilizada como estoque/apoio para o negócio.