Casa à venda com 1 quarto, 122m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade para investidores ou para quem busca morar e empreender no mesmo local! Localizado no bairro São José em Canoas, este imóvel oferece um terreno generoso de 240 m² (24x10 m) com 122 m² de área construída, divididos de forma inteligente e funcional. Destaques da Edificação: Ponto Comercial (28 m²): Localizado na frente do terreno, equipado com banheiro privativo — ideal para montar o seu próprio negócio ou gerar renda passiva com locação comercial. Casa nos Fundos (50 m²): Residência privativa de 1 dormitório, sala e cozinha integradas e banheiro social. Garagem Fechada (24 m²): Espaço coberto e seguro para veículos (8x3 m). Área Coberta Frontal (20 m²): com banheiro, perfeita para sala comercial ou espaço de convivência. Amplo Pátio Descoberto (84 m²): Terreno livre (12x7 m) com excelente potencial para ampliação, construção de uma nova casa, espaço gourmet ou instalação de piscina. Diferenciais: Versatilidade de uso (residencial + comercial). Potencial para múltiplas fontes de aluguel no mesmo terreno. Bairro São José: região residencial consolidada e com fácil acesso. 📍 Localização: Bairro São José – Canoas/RS. 📲 Aproveite esta oportunidade de investimento versátil! Entre em contato e agende sua visita. 27/09/2026