Casa à venda com 1 quarto, 307m²

Descrição do imóvel

Prdio Comercial Venda na Freguesia do 1.047 m Ativo Operacional com Renda Imediata

Apresentamos uma oportunidade rara e altamente estratgica na Zona Norte de So Paulo, ideal para investidores que buscam ativo imobilirio slido, com operao em andamento, gerao imediata de receita e forte potencial de valorizao patrimonial.

Localizado na Rua Parapu, n 722, ao lado da tradicional Farmcia Fornazari, em um dos principais corredores comerciais da Freguesia do , o imvel est inserido em uma regio de grande fluxo, visibilidade e constante crescimento econmico.

O prdio abriga atualmente um hotel em pleno funcionamento, com estrutura completa, ocupao ativa e documentao totalmente regular, pronto para manuteno da operao ou para readequao conforme a estratgia do investidor.

Caractersticas do Imvel:

1.047 m de rea construda

Terreno com 307 m

4 pavimentos (subsolo, trreo e andares superiores)

28 quartos/sutes

Cozinha operacional

rea de descanso

Quintal

2 vagas de garagem cobertas

Trata-se de um ativo ocupado e operante, oferecendo segurana patrimonial e fluxo de caixa desde o primeiro dia, um diferencial importante em investimentos imobilirios de mdio e grande porte.

Alm da continuidade da operao hoteleira, o imvel possui excelente vocao para retrofit ou adaptao, podendo ser transformado em:

Clnicas mdicas, odontolgicas ou centros de reabilitao

Instituies de ensino, cursos profissionalizantes ou hospedagem estudantil

Sedes corporativas ou outros empreendimentos comerciais estruturados

Localizao Estratgica:

Fcil acesso s Avenidas Itaberaba e General Edgar Fac

Rpida conexo com a Marginal Tiet

Ampla oferta de transporte pblico

Regio com forte presena de comrcios, servios, mercados, farmcias e restaurantes

rea em constante valorizao imobiliria

Diferenciais do Ativo:

Metragem expressiva e rara na regio

Operao ativa com renda imediata

Documentao em ordem

Alta liquidez comercial

Excelente aproveitamento entre rea construda e terreno

Imveis com esse perfil so escassos no mercado. Uma oportunidade estratgica para investidores que buscam escala, rentabilidade, segurana e valorizao consistente.