Casa à venda com 1 quarto, 300m²

Descrição do imóvel

Apresentamos uma oportunidade imperdvel para investidores no corao de Jardim do Golf I, Jandira, So Paulo, Brasil.

Este prdio comercial venda, situado na movimentada Rua So Fernando, uma excelente escolha para quem busca solidez no mercado imobilirio.

Com uma rea total de 300 m, distribudos em dois andares, esta propriedade se destaca por sua localizao estratgica em uma regio de trfego intenso, perto de condomnios residenciais de alto padro, centros comerciais, escolas, lojas e transporte pblico.

O imvel est ocupado por inquilinos no piso superior (1andar), garantindo renda imediata e est equipado com recursos modernos como aquecimento solar, sistema de alarme e cmeras de segurana, oferecendo segurana e eficincia energtica.

Alm disso, o prdio conta com 6 vagas descobertas e mais de 20 vagas de estacionamento pblico, facilitando o acesso e comodidade para usurios e visitantes.

***LOCAO DO PISO TRREO R$ 7.000,00***

A proximidade com reas residenciais e parques proporciona um ambiente harmonioso e agradvel, ideal para diversos tipos de comrcio.

A rua asfaltada e facilmente acessvel refora a atratividade deste imvel, que est inserido em uma rea predominantemente comercial.

Esta propriedade representa um investimento seguro com potencial de valorizao j que a regio est em constante expanso.

No perca a chance de adquirir este ativo exclusivo em uma das regies mais promissoras do Sudeste brasileiro.

*****PASSAR O PONTO R$ 150.000,00*****

• Restaurante em funcionamento desde 2014, com 11 anos de operao consolidada e clientela fiel.
• Atendimento exclusivamente no horrio de almoo.
• Buffet por quilo, pratos executivos, delivery de marmitas prprio e via iFood.
• Destaques financeiros e operacionais:

Faturamento mdio mensal: R$ 72.000

Lucro lquido mdio mensal: R$ 12.600

• Operao estvel, com processos organizados e boa reputao local.
• Equipamentos e estrutura em timo estado valor investido em imobilizado: R$ 240.000 (todos permanecem com o novo proprietrio).
• Sistema solar que reduz 75% da conta de luz.
• Capacidade para 60 pessoas( rea interna + externa).
• Sem dvidas financeiras ou fiscais. Dvidas trabalhistas existentes sero totalmente quitadas antes da venda.
• Aluguel atual: R$ 7.000,00 , IPTU: R$110,00 mensal.
• Condomnio: R$220,00 mensal
• Potencial de crescimento: Expanso do horrio de funcionamento para caf da manh e jantar, atendendo crescente demanda da regio.
• Espao para festas e eventos (j foi realizado festas de casamentos e aniversrios grandes).
• Maior atuao no delivery e aplicativos.
• Parcerias com empresas e condomnios.
• Investimento em marketing d