Casa à venda com 10 quartos, 1200m²

Descrição do imóvel

ÁREA DE 95.000 M² À VENDA | SÃO FELIPE – CAMPOS DE ATIBAIA | ATIBAIA/SPValor de venda: R$ 13.000.000,00

Aberto a propostas

Uma propriedade de grande porte que reúne localização estratégica, extensa área territorial e uma infraestrutura completa de lazer, hospedagem, eventos e operação.

Localizada na região do São Felipe / Campos de Atibaia, em Atibaia/SP, a propriedade possui aproximadamente 95.000 m² e apresenta características que podem atender diferentes perfis de investidores.

Além da dimensão territorial, o ativo conta com residência sede, casas de apoio, complexo de lazer e eventos, instalações esportivas, lagos, recursos hídricos e diversos equipamentos operacionais.

Uma propriedade diferenciada para quem procura um ativo de grande porte em Atibaia.

Potencial da propriedadePor suas características e infraestrutura existente, a área apresenta potencial para estudos de implantação de diferentes projetos, como:

Condomínio residencial

Empreendimento de alto padrão

Hotel fazenda

Resort ou pousada

Complexo para eventos

Centro de treinamento esportivo

Espaço para retiros e experiências corporativas

Empreendimento voltado ao turismo e lazer

Projetos de desenvolvimento imobiliário

A implantação de qualquer empreendimento ou parcelamento deverá ser previamente analisada e aprovada pelos órgãos competentes, conforme zoneamento, legislação ambiental e demais normas aplicáveis.

Residência sedeA propriedade possui uma ampla residência principal, oferecendo:

3 suítes

Suíte com closet

Sala íntima

Sala de estar

Sala de cartas

Mini bar

Lareira

Copa

Cozinha equipada

Ambientes amplos e integrados

Estrutura de apoioPara suporte à operação e manutenção da propriedade, existem 3 casas destinadas a funcionários, cada uma composta por:

2 dormitórios

Sala

Cozinha

Banheiro

Uma estrutura importante para propriedades destinadas à operação comercial, eventos, hotelaria ou lazer.

Complexo de lazer e eventosA propriedade dispõe de uma infraestrutura completa para receber famílias, convidados ou grandes grupos.

Salão de festasAmplo salão para eventos

Palco

Sistema de iluminação

Cozinha industrial

Churrasqueira de grande porte

Estrutura preparada para recepção de grupos

Área de lazerPiscina adulto

Hidromassagem

Quiosques gourmet

Forno de pizza

Churrasqueiras

Vestiário masculino

Vestiário feminino

Estrutura esportivaA propriedade oferece diversas opções para práticas esportivas:

Campo de futebol oficial com gramado natural

Mini campo

Quadra poliesportiva

Estrutura para futsal

Estrutura para tênis

Quadra de vôlei

Características que ampliam o potencial para implantação de centros esportivos, hotéis, resorts, clubes ou centros de treinamento.

Recursos naturais e abastecimentoOutro diferencial importante está na estrutura hídrica e nas áreas naturais existentes.

5 poços ativos

Mina d'água

Sistema completo de irrigação

Estruturas independentes para armazenamento de água

2 lagos para pesca esportiva

Viveiro com tanques para criação

Pomar produtivo

Diversidade de árvores frutíferas

Extensas áreas verdes

Equipamentos e maquinárioA propriedade será comercializada com estrutura operacional e equipamentos destinados à sua manutenção, incluindo:

Motores Mercedes diesel

Motores Honda

Tratores

Roçadeiras

Sistema de oxigenação dos lagos

Ferramentas e equipamentos diversos

Os equipamentos efetivamente integrantes da negociação deverão ser relacionados e conferidos entre as partes antes da formalização da compra e venda.

Localização estratégicaSituada na região de São Felipe / Campos de Atibaia, a propriedade possui localização estratégica em Atibaia e acesso à região da Rodovia Fernão Dias, importante ligação entre São Paulo e o interior.

A combinação entre extensão territorial, natureza, infraestrutura existente e localização amplia as possibilidades de aproveitamento deste ativo.

Ficha TécnicaValor de venda: R$ 13.000.000,00

Proprietário aberto a propostas

Área total: aproximadamente 95.000 m²

Residência sede: 3 suítes

Casas de apoio: 3 unidades

Poços ativos: 5

Lagos: 2

Piscina com hidromassagem

Salão profissional para eventos

Campo de futebol oficial

Quadras esportivas

Pomar e estrutura hídrica própria

Maquinários e equipamentos inclusos conforme negociação

Localização: São Felipe / Campos de Atibaia – Atibaia/SP

Para informações adicionais, documentação e agendamento de visita, entre em contato.

LEANDRO BORGES IMÓVEIS

Leandro Borges – CRECI 311.000-F

WhatsApp: (11) 91328-1778

Instagram: @leandroborgesatibaia

As informações referentes à disponibilidade, valores, metragens, equipamentos e características da propriedade deverão ser confirmadas. Eventuais possibilidades de loteamento, incorporação, exploração comercial ou implantação de empreendimentos dependem de análise técnica e aprovação dos órgãos públicos competentes. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros ou atualizar as informações sem aviso prévio.

Palavras-chave:

Área de 95.000 m² à venda em Atibaia | Área grande em Atibaia | Área à venda São Felipe Atibaia | Campos de Atibaia