Casa à venda com 11 quartos, 235m²

Descrição do imóvel

Venda | Propriedade Histórica Exclusiva na Floresta da Tijuca | Rio de Janeiro

Descubra uma propriedade extraordinária que une a imponência da história carioca à exuberância de uma reserva ecológica particular. Situada em meio à natureza preservada da Parque Nacional da Tijuca, esta joia rara oferece 46 mil m² de área verde privativa, total privacidade e contato direto com a fauna e flora silvestres.

Com 140 metros de frente para a rua principal e localizada a 400 metros acima do nível do mar, a propriedade proporciona um clima ameno de montanha dentro da própria cidade do Rio de Janeiro.

O destaque principal é um imponente casarão histórico de 1902, com aproximadamente 1.000 m² de área construída, totalmente revitalizado através de um minucioso retrofit que preservou seus elementos originais vitrais, pisos nobres e cerâmicas hidráulicas ao mesmo tempo em que modernizou integralmente as instalações elétrica e hidráulica. Para garantir acessibilidade total, um moderno elevador hidráulico conecta os quatro pavimentos da residência.

Diferenciais Exclusivos

85% da área composta por Mata Atlântica preservada

Fontes naturais de água pura e açude privativo

Potencial para clínica, SPA, hotel boutique ou retiro de luxo

Alvará aprovado pela Prefeitura para funcionamento de clínica/SPA

Documentação totalmente regularizada

Diversas rotas estratégicas de acesso pela cidade

Casarão Principal 1.000 m²

1º Piso | Área Administrativa e Atendimento

Recepção principal

Área administrativa

4 consultórios (2 com banheiro privativo)

5 salas multiuso

3 banheiros sociais

2º Piso | Convivência e Estrutura Operacional

Recepção em dois níveis

Salão de leitura

Imponente salão de conferências

Refeitório coletivo e reservado

Copa, cozinha industrial equipada e despensa

3º Piso | Ala Residencial

1 suíte master com amplo varandão exclusivo

6 suítes integradas à charmosa varanda coletiva

4º Piso | Terraço Panorâmico e Loft

Terraço panorâmico com 120 m²

Loft independente

Sala de estudos com banheiro

Suíte adicional

Pavilhão SPA e Wellness 700 m²

Estrutura sofisticada dedicada ao bem-estar, com projeto aprovado para expansão e integração ao casarão principal.

Área Inferior

Piscina coberta aquecida em 3 temperaturas

Revestimento em pastilhas Piero Bisazza

Cascata, Jacuzzi com turbilhão e filtragem por ozônio

Sauna a vapor integrada à piscina

Área Superior

Recepção

2 vestiários completos

6 salas de atendimento

Espaço para colonterapia

Ducha escocesa e banho de lama

Área gastronômica

Salão principal multiuso

Estrutura Externa

Estacionamento coberto para 2 veículos

Pátio pavimentado para até 10 carros

Casa de caseiro independente

Lavanderia e oficina

Córrego natural com potencial para cascata

Mobilidade Estratégica

A propriedade possui acesso privilegiado para diferentes regiões da cidade:

Jardim Botânico via Dona Castorina

São Conrado via Estrada das Canoas

Barra da Tijuca via Estrada de Furnas

Tijuca via Conde de Bonfim

Santa Teresa e Centro via Catumbi

Uma propriedade singular, perfeita para quem busca exclusividade, sofisticação, patrimônio histórico e conexão absoluta com a natureza, em uma das localizações mais raras e preservadas do Rio de Janeiro.

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Cel: 21.96756-4499