Casa à venda com 11 quartos, 348m²

Descrição do imóvel

Casa com 11 Kitnets à Venda no Cambuci Ativo de Renda Estabilizado

Excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel gerador de renda em São Paulo, com fluxo de caixa imediato e operação já consolidada. Localizado no bairro do Cambuci, este ativo reúne escala, estabilidade e potencial de valorização em uma das regiões mais tradicionais da capital.

O imóvel é composto por 11 unidades tipo kitnet, todas com banheiro privativo e relógios de energia individuais, o que facilita a gestão e reduz custos operacionais. O prédio passou por reforma completa com materiais de qualidade, com execução acompanhada por engenheiro civil, garantindo segurança estrutural e padronização construtiva.

Dados do imóvel

Área construída: 348 m²

Terreno: 231 m²

11 unidades independentes

Lavanderia comum

Água rateada

Uso residencial

Sobre a localização Cambuci

O Cambuci é um bairro central e consolidado, com forte vocação residencial e excelente demanda por locação, especialmente de unidades compactas. A região possui fácil acesso ao Centro de São Paulo, Avenida do Estado, Parque da Aclimação e bairros como Liberdade e Mooca, além de ampla oferta de transporte público, comércio, serviços e universidades próximas. Essa combinação garante liquidez e reduz risco de vacância, tornando o bairro estratégico para ativos de renda.

Perfil do investimento:

Ideal para quem busca:

imóvel com renda em São Paulo

imóvel para investimento com contratos ativos

diversificação patrimonial

fluxo de caixa previsível

Um ativo de renda estruturado, com escala, ocupação plena e retorno compatível com o mercado, pronto para compor portfólio de investidores que priorizam segurança e performance.