Casa à venda com 12 quartos, 235m²

Descrição do imóvel

ESPETACULAR IMÓVEL COMERCIAL À VENDA NA RUA CAPITÃO MACEDO | VILA MARIANA | 235m² DE ÁREA CONSTRUÍDA EM TERRENO PRIVATIVO DE 248m² | 12 SALAS FUNCIONAIS E VERSÁTEIS | 6 VAGAS PRIVATIVAS DE ESTACONAMENTO | EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA CLÍNICAS, CONSULTÓRIOS, ESCRITÓRIOS CORPORATIVOS, COWORKING OU CENTROS DE ENSINO | A POUCOS MINUTOS DOS METRÔS VILA MARIANA E SANTA CRUZ | POLO DE SAÚDE, EDUCAÇÃO E SERVIÇOS DE ALTA LIQUIDEZ E VALORIZAÇÃO

A escolha perfeita para empresas e investidores que buscam visibilidade, amplitude e um endereço de alto prestígio na Zona Sul. Localizado na estratégica Rua Capitão Macedo, no coração da Vila Mariana, este imóvel comercial reúne 235 m² de área construída implantados em um terreno de 248 m², oferecendo a infraestrutura ideal para operações que não abrem mão de acessibilidade, conveniência e funcionalidade.

Atualmente ocupado pelo proprietário e mantido com excelente conservação, o imóvel se destaca por sua planta altamente versátil, dividida em 12 salas comerciais, permitindo diversas opções de layout para consultórios médicos/odontológicos, clínicas multidisciplinares, escritórios de advocacia ou tecnologia, escolas de idiomas, coworkings ou sedes empresariais. O grande diferencial competitivo da propriedade é o seu estacionamento privativo para até 6 veículos, uma comodidade raríssima e extremamente valorizada na região para atender clientes, diretores e colaboradores com total conforto.

DETALHES DO IMÓVEL (COMERCIAL | 235m² CONSTRUÍDOS | TERRENO 248m² | 6 VAGAS)

235m² de Área Construída: Ambientes claros, bem ventilados e com excelente distribuição funcional.

12 Salas Funcionais: Estrutura pronta para recepção, salas de atendimento, salas de reunião, diretoria, arquivo e estúdios.

Terreno de 248m²: Testada excelente, fachada com forte apelo visual e presença corporativa na rua.

Estacionamento Privativo para 6 Veículos: Recuo e pátio para manobra, garantindo facilidade de acesso e segurança.

Flexibilidade de Layout: Facilidade para adaptação e reformas específicas conforme a necessidade do seu segmento comercial.

POTENCIAL DE USO e SEGMENTOS RECOMENDADOS

Estrutura sob medida para alavancar faturamento e autoridade de mercado:

Saúde e Estética: Clínicas médicas, consultórios odontológicos, laboratórios, estúdios de pilates e clínicas de fisioterapia/estética.

Corporativo e Serviços: Escritórios de advocacia, contabilidade, agências de publicidade, consultorias, startups e coworkings.

Educação e Treinamento: Escolas de idiomas, preparatórios, centros de treinamento e polos de ensino.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NA RUA CAPITÃO MACEDO (VILA MARIANA)

Inserido em um dos polos comerciais, educacionais e hospitalares mais dinâmicos de São Paulo:

Pé no Metrô e Mobilidade: A poucos minutos das Estações de Metrô Vila Mariana (Linha 1-Azul) e Santa Cruz (Linhas 1-Azul / 5-Lilás).

Eixo Viário Principal: Conexão direta e rápida com as Avenidas 23 de Maio, Paulista, Professor Noé Azevedo, Domingos de Morais, Jabaquara e Rubem Berta.

Enseada de Serviços e Conveniência: Cercado pelos principais hospitais da capital (Hospital São Paulo, Edmundo Vasconcelos, AACD), colégios tradicionais, universidades (UNIFESP, ESPM, Belas Artes), bancos e vasta rede gastronômica.

A oportunidade perfeita de instalar sua empresa ou investir em um imóvel comercial de 235m² com 12 salas e 6 vagas na Rua Capitão Macedo.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J