Casa à venda, 102m²

Descrição do imóvel

Planta inteligente com cinco ambientes corporativos, Duas vagas de garagem privativas, e Localização ultra estratégica a poucos metros da futura Estação Perdizes do Metrô: Espetacular casa comercial na Rua Doutor Franco da Rocha

Se você busca o endereço perfeito para consolidar a sede da sua empresa, estabelecer seu consultório ou realizar um investimento imobiliário altamente seguro e rentável na Zona Oeste de São Paulo, esta casa comercial em Perdizes é a escolha definitiva. Localizada na prestigiada Rua Doutor Franco da Rocha, nº 474, a propriedade apresenta 102 m² de área construída perfeitamente implantados em um lote de 91 m². É a oportunidade ideal para profissionais liberais, clínicas, agências e escritórios corporativos que exigem um endereço de prestígio, com forte apelo institucional e excelente potencial de valorização devido à iminente chegada da nova linha de metrô na região.

A engenharia do espaço foi desenhada para otimizar a rotina corporativa com o máximo de funcionalidade e elegância. O layout interno é distribuído em 5 ambientes generosos, perfeitamente adaptáveis para salas de reunião, eixos de atendimento privativo, recepção e estações de trabalho colaborativo, todos beneficiados por excelente iluminação natural e ventilação cruzada. A infraestrutura conta ainda com 2 banheiros funcionais, cozinha de suporte, lavanderia e uma charmosa área externa, ideal para momentos de descompressão da equipe ou recepções casuais de clientes. Na frente, o imóvel resolve um dos maiores desafios do bairro ao oferecer 2 vagas de garagem privativas.

DETALHES DO IMÓVEL (LOGÍSTICA CORPORATIVA, CINCO AMBIENTES E VAGAS):

Planta Comercial Otimizada de 102 m²: Distribuição inteligente em ambientes amplos, com excelente pé-direito e acabamentos que transmitem sobriedade e profissionalismo.

5 Ambientes Versáteis: Salas configuráveis prontas para receber recepções suntuosas, escritórios de diretoria, salas de atendimento clínico ou áreas operacionais.

Logística Automotiva de Destaque: Garagem privativa com capacidade para até 2 veículos, garantindo comodidade indispensável em uma região de estacionamento disputado.

Eixo de Suporte e Descompressão: Copa/cozinha funcional para colaboradores, 2 banheiros bem posicionados e um agradável quintal externo para pausas produtivas.

BOOM DE VALORIZAÇÃO URBANA E CONECTIVIDADE METROVIÁRIA:

O imóvel representa uma joia estratégica para investidores atentos aos vetores de crescimento e infraestrutura de transporte da capital:

A Poucos Metros do Metrô: Posicionamento privilegiado colado à futura Estação Perdizes, garantindo um salto expressivo na valorização patrimonial do lote e facilidade logística absoluta para clientes e funcionários.

Acessibilidade e Visibilidade: Localização de fácil identificação geográfica em um bairro plano, seguro e com excelente tráfego orgânico de pedestres de alto poder aquisitivo.

LOCALIZAÇÃO NOBRE, INFRAESTRUTURA COMPLETA E BEM-ESTAR EM PERDIZES:

Trabalhar ou empreender neste trecho de Perdizes significa desfrutar de uma das redes de serviços mais densas e sofisticadas de São Paulo:

Hub de Conveniências e Negócios: Entorno imediato rico em agências bancárias, cartórios, restaurantes de alta gastronomia, cafés charmosos, padarias artesanais e hotéis.

Escoamento Viário de Alta Performance: Conectividade ágil com as Avenidas Sumaré, Francisco Matarazzo, Pompéia e Pacaembu, permitindo fácil deslocamento para as zonas central, sul e marginal.

Bem-Estar e Qualidade de Vida: Próximo ao tradicional Parque da Água Branca, oferecendo um excelente refúgio verde para atividades físicas e equilíbrio na rotina de trabalho.

A união definitiva entre a funcionalidade de uma casa comercial com 5 salas e 2 vagas de garagem, o privilégio de estar posicionado a poucos metros da futura estação de metrô, e a certeza de um investimento sólido e estratégico na Rua Doutor Franco da Rocha, em Perdizes.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

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CRECI 30583-J