Casa para alugar, 185m²

Descrição do imóvel

Vila Olímpia | Loja e Sobreloja | 185 m² | Locação conjunta ou independente

Em uma das regiões comerciais mais valorizadas de São Paulo, este imóvel reúne versatilidade, boa distribuição dos espaços e excelente localização para empresas que buscam visibilidade e fácil acesso. Situado na Vila Olímpia, está próximo ao Insper, às avenidas Santo Amaro e Hélio Pellegrino, em um dos principais polos corporativos da cidade.

Com 185 m² de área construída, distribuídos entre uma loja térrea de aproximadamente 105 m² e uma sobreloja de aproximadamente 80 m², o imóvel pode ser locado de forma conjunta ou independente, permitindo atender diferentes perfis de ocupação.

A loja conta com um amplo espaço que pode ser adaptado para diversos segmentos comerciais, como restaurantes, cafeterias, lanchonetes, lojas, clínicas, showrooms e operações de serviços. A sobreloja, com acesso independente, é ideal para escritórios, consultórios, empresas de tecnologia, agências, coworkings e outras atividades profissionais.

Locação conjunta

Aluguel: R$ 11.500,00

IPTU: R$ 16.888,50/ano

Pacote aproximado: R$ 12.907,38/mês

Locação separada

Loja: R$ 7.500,00 + 60% do IPTU

Sobreloja: R$ 4.000,00 + 40% do IPTU