Casa à venda com 2 quartos, 113m²

Descrição do imóvel

# Imóvel com potencial residencial e comercial no Centro de Mogi das Cruzes

**Uma oportunidade para morar, empreender ou investir em uma localização central!**

Localizado na Rua Major Arouche de Toledo, nº 181, este imóvel apresenta uma configuração diferenciada, reunindo ambientes residenciais, espaço comercial com acesso direto pela rua e áreas complementares distribuídas em diferentes níveis.

**Destaques do imóvel:**

• Salão comercial na frente do imóvel, com acesso independente, atualmente utilizado para atividade de comércio e serviços.
• Ambientes residenciais com salas, dormitórios, cozinha e banheiro.
• Área de recepção, com possibilidade de aproveitamento para atividades profissionais.
• Edícula com ambientes adicionais.
• Terraço descoberto sobre a garagem.
• Áreas de serviço e espaços de apoio.
• Garagem para um veículo, com acesso independente pela rua.
• Ambientes com entradas e circulações que oferecem diferentes possibilidades de utilização.

**Diferencial:** o imóvel reúne características residenciais e comerciais em uma região central de Mogi das Cruzes, oferecendo potencial para reforma, modernização ou estudo de novo aproveitamento imobiliário.

**Indicado para investidores, comerciantes e compradores que buscam um imóvel com possibilidades de adaptação.**

Imóvel vendido no estado atual de conservação. Situação documental e condições de negociação sob consulta.

**Marcos César | Corretor de Imóveis**

CRECI/SP 283360-F

Grupo F2K Imobiliária