Casa à venda com 2 quartos, 45m²

Descrição do imóvel

Oportunidade Estratégica no Bairro Coronel Aparício Borges

Esta residência, localizada na Rua São Miguel, em Porto Alegre, representa uma das raras unidades disponíveis com perfil pronto para morar no bairro Coronel Aparício Borges. Com uma área total de 92,01 m² e área privativa de 45 m², o imóvel oferece uma configuração funcional e otimizada, ideal para quem busca a segurança de um investimento sólido e a conveniência de uma ocupação imediata.

A planta interna é composta por dois dormitórios, sala de estar, banheiro social e uma vaga de garagem. A distribuição dos espaços prioriza a praticidade, mantendo um equilíbrio entre a área construída e o terreno total disponível.

No atual cenário do mercado imobiliário de Porto Alegre, propriedades com este valor de investimento de R$ 200.000,00 e em plenas condições de uso apresentam uma taxa de absorção extremamente acelerada. A baixa oferta de casas compactas nesta região, aliada à crescente procura por imóveis prontos, torna esta unidade uma opção de alta liquidez e disponibilidade limitada.

Trata-se de uma ocasião pontual para adquirir um imóvel que atende aos requisitos de moradia imediata em uma localização consolidada, onde a velocidade das transações reflete a escassez de produtos com estas características.