Casa à venda com 2 quartos, 62m²

Descrição do imóvel

Se você procura um lar desocupado, extremamente bem cuidado e em uma das regiões que mais cresce e valoriza em Ponta Grossa, este sobrado no Bairro Dal Col (Uvaranas) é a oportunidade perfeita!

Localizado na Rua Presidente Castelo Branco, quase esquina com a Avenida Valério Ronchi, o imóvel se destaca pelo excelente estado de conservação, pintura nova em tons claros e ambientes com ótima iluminação natural. O imóvel está 100% regularizado e pronto para financiamento bancário.

Destaques Internos do Imóvel:

Piso Térreo (Conceito Moderno): Oferece uma excelente distribuição de espaço com sala de estar e sala de jantar. A cozinha é aberta e diretamente integrada à sala de jantar, criando um ambiente funcional, amplo e perfeito para o convívio familiar. Todo o acabamento deste piso é em porcelanato, aliando sofisticação e facilidade na limpeza.

Comodidade para Visitas: O pavimento térreo dispõe de um lavabo exclusivo com acabamento em textura e nichos organizadores, mantendo a total privacidade da área íntima do piso superior em dias de recepção.

Piso Superior (Diferencial Exclusivo): Conta com 2 quartos confortáveis com acabamento em piso cerâmico. O grande diferencial deste imóvel é que ambos os quartos possuem sacada privativa com porta de correr em vidro temperado, garantindo excelente ventilação, muita iluminação natural e uma vista arejada para o bairro.

Banheiro Social Completo: Equipado com box de vidro blindex e armário planejado com balcão em granito de excelente qualidade.

Lazer e Garagem: O sobrado conta com churrasqueira privativa nos fundos para os momentos de descontração com a família e amigos, além de 1 vaga de garagem.

Localização Estratégica e Privilegiada em Uvaranas:

Morar quase esquina com a Avenida Valério Ronchi significa ter uma rotina prática e conectada:

Facilidade de Compras: A poucos minutos de grandes polos comerciais e atacarejos, como o Muffato Max Atacado e o Assaí Atacadista, além de farmácias, postos de combustível e panificadoras.

Eixo Universitário e de Saúde: Região altamente valorizada devido à proximidade com o campus da UEPG (Universidade Estadual de Ponta Grossa) e o Hospital Universitário (HU), atraindo um público qualificado e garantindo excelente liquidez ao patrimônio.

Acesso Rápido: Conexão direta e rápida com o centro da cidade e principais vias de escoamento de Ponta Grossa.

Diferenciais para fechar negócio rápido:

Pronto para morar: Imóvel totalmente limpo, e bem conservado.

Sem burocracia: Documentação rigorosamente em dia para liberação de crédito pelo banco de sua preferência.

Agende uma visita com nossa equipe e venha conhecer de perto este excelente sobrado! - Atual.09-06-26