Casa à venda com 2 quartos, 262m²

Descrição do imóvel

## 🏡 Casa à Venda no Parque das Américas – Mauá/SP | Excelente Oportunidade para Reforma 🚨 **Ideal para sair do aluguel ou investir!** Imóvel com grande potencial de valorização, localizado em uma das regiões mais práticas de Mauá. --- ### 📍 Localização Estratégica * Bairro ao lado da **estação CPTM Guapituba** (aprox. 15 minutos a pé) * Próximo à **Av. Itapark** * Região com infraestrutura completa: ✔ Escolas ✔ Supermercados ✔ Padarias ✔ Academias ✔ Pizzarias ✔ Igrejas ✔ Feira livre e muito mais --- ### 📐 Características do Imóvel: * **Área total:** 127m² * **Casa principal (frente):** * 2 dormitórios * Sala * Cozinha * 1 banheiro * **Parte dos fundos:** * 2 cômodos adicionais * 1 banheiro * Lavanderia * **2 vagas de garagem** ⚠ **Construção antiga – necessita de reforma** ✔ Excelente para personalizar ou investir --- ### 📄 Documentação: * Escritura OK * IPTU em dia --- ### 💰 Valor: **R$ 250.000,00** --- ### ⚠ Condições de Venda: * **Somente à vista** * **Não parcela** * **Não aceita financiamento** --- ## 🚀 Não perca essa oportunidade! Imóvel com ótimo preço, localização privilegiada e grande potencial de valorização. 👉 **Agende agora sua visita!** 📲 Entre em contato e garanta esse imóvel antes que seja vendido!