Casa à venda com 2 quartos, 127m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade de compra à vista de casa localizada na cidade de Poá, ideal para moradia ou investimento devido ao amplo terreno e ao grande potencial de ampliação.

BAIXOU DE R$ 370.000,00 PARA APENAS R$ 330.000,00!

O imóvel possui boa estrutura e um espaço muito interessante para quem deseja ampliar a construção, criar uma área de lazer ou até mesmo construir outra residência para renda com locação.

Características do imóvel

• 2 dormitórios

• Sala de estar

• Cozinha americana

• Banheiro social

• Lavanderia

• Almoxarifado

• Amplo corredor coberto

• Garagem para 2 carros com portão automático

Área do terreno

• Área total: 226 m²

• Área construída: 140 m²

• Terreno com aproximadamente 45 metros de comprimento e 5,5 metros de frente

Nos fundos do imóvel há aproximadamente 15 metros de área livre, espaço ideal para construção de piscina, área gourmet, ampliação da casa ou até mesmo outra residência para locação.

Diferenciais do imóvel

• Estrutura preparada para construção de sobrado

• Vão de escada já construído

• Espaço do vão atualmente fechado com forro de gesso

• Amplo espaço externo com diversas possibilidades de aproveitamento

• Garagem para 2 carros

• Excelente potencial para ampliação ou investimento

Regularização

O bairro está em fase final de Regularização Fundiária (REURB) conduzida pela Prefeitura de Poá, conforme publicação no Diário Oficial Municipal – Edição nº 705 – Ano 04 – 30/11/2024, onde serão emitidas as matrículas individuais dos lotes.

O proprietário possui Termo de Quitação e Posse registrado em cartório, emitido pela empresa responsável pela área antes do início do processo de regularização.

Condições da venda

VALOR ORIGINAL: R$ 370.000,00

NOVO VALOR: R$ 330.000,00

IPTU: R$ 108,80 por mês

VENDA SOMENTE À VISTA.

ACEITA PROPOSTA COM VALOR + VEÍCULO OU TERRENO, mediante análise e negociação com o proprietário.

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel em Poá com amplo terreno, preço reduzido e grande potencial de aproveitamento.

Entre em contato para mais informações, agende sua visita e faça sua proposta.

Todos os valores estão sujeitos a alterações. Valores de IPTU e condomínio são informados pelos proprietários na data do cadastro e podem sofrer divergências.

Imagens meramente ilustrativas. Os detalhes do imóvel devem ser verificados pessoalmente antes da compra ou locação.

(O empreendimento somente será comercializado após o registro do memorial de incorporação conforme Lei nº 4.591/64. Material preliminar sujeito a alterações. Imagens ilustrativas. Acabamento e equipamentos serão entregues conforme Memorial Descritivo)