Casa à venda com 2 quartos, 116m²

Descrição do imóvel

🏡 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO E VALORIZAÇÃO | RUA BUARQUE DE MACEDO – CAMPINAS/SP 📈 ZONEAMENTO ZC2 | UM DIFERENCIAL PARA O INVESTIDOR

📍 <b>Zoneamento: ZC2 – Zona de Centralidade 2</b>

📍 <b>Vila Nova / Jardim Guanabara – Campinas/SP</b>

<b>Um imóvel com localização estratégica, duas casas e um enorme potencial de valorização.</b>

A <b>Rua Buarque de Macedo</b> está inserida em uma das regiões mais tradicionais, consolidadas e estratégicas de Campinas, fazendo conexão entre bairros como <b>Vila Nova, Jardim Guanabara, Taquaral e Jardim Brasil</b>.

Além da excelente localização residencial, a região possui forte <b>vocação comercial</b>, com grande circulação de veículos e pedestres e fácil acesso às principais vias da cidade.

🏠 O IMÓVELO imóvel é composto por <b>duas casas</b>, oferecendo uma excelente alternativa para moradia, geração de renda ou investimento.

<b>Casa da frente:</b>

🛏️ 2 quartos

🛋️ 1 sala

🚿 1 banheiro

<b>Casa dos fundos:</b>

🛏️ 1 quarto

🛋️ 1 sala

🍽️ Cozinha

🚿 1 banheiro

Essa configuração permite diferentes possibilidades de utilização: <b>morar em uma casa e alugar a outra, acomodar duas famílias ou transformar o imóvel em uma fonte de renda.</b>

📈 LOCALIZAÇÃO QUE AGREGA VALORA Rua Buarque de Macedo é um dos eixos de ligação importantes da região, com acesso facilitado para:

📍 <b>Av. Brasil</b>

📍 <b>Av. Barão de Itapura</b>

📍 <b>Av. Imperatriz Leopoldina</b>

📍 <b>Rua Carolina Florence</b>

📍 <b>Taquaral</b>

📍 <b>Jardim Guanabara</b>

📍 <b>Barão Geraldo</b>

📍 <b>Rodovia Dom Pedro I</b>

📍 <b>Principais acessos de Campinas</b>

O entorno é completo e consolidado, contando com <b>bancos, restaurantes, farmácias, mercados, serviços, comércio e transporte público</b>, fatores que contribuem para a valorização e para a procura por imóveis na região.

🏢 POTENCIAL COMERCIALA localização também apresenta <b>vocação para atividades comerciais</b>, dependendo das características do projeto e das regras de zoneamento aplicáveis ao imóvel.

É uma região interessante para segmentos como:

✔️ Clínicas

✔️ Consultórios

✔️ Escritórios

✔️ Lojas

✔️ Prestadores de serviços

✔️ Franquias

✔️ Showrooms

✔️ Empresas que buscam endereço estratégico

💰 POR QUE ESTE IMÓVEL MERECE ATENÇÃO?Além da estrutura com <b>duas casas</b>, o grande diferencial está no <b>terreno e na localização</b>.

Em uma região...