Casa à venda com 2 quartos, 104m²

Descrição do imóvel

A oportunidade estratégica de adquirir um ativo com vocação híbrida e alto poder de valorização, situado no coração de uma das zonas comerciais e gastronômicas mais desejadas de Fortaleza. Este imóvel é a definição de localização inteligente na Varjota (limite com o Mucuripe). Situado em uma região consolidada e de altíssimo fluxo qualificado, o ativo coloca você a poucos metros dos principais restaurantes, eixos de serviços e corredores de conexão da zona nobre da capital. Com 165 m² de área total de terreno e 104 m² de área construída, o imóvel apresenta-se como uma tela em branco perfeita para investidores que buscam alta rentabilidade. Seja para o desenvolvimento de um ponto comercial sob medida, um projeto residencial compacto ou uma reforma completa (retrofit) focado em locação, este imóvel destaca-se pelo seu valor de entrada altamente competitivo para a região.

Destaques do Ativo (Vocação e Espaço):

Terreno com 165,00 m² com topografia favorável em zona urbana de altíssima densidade.

Área Construída de 104,00 m² com excelente potencial estrutural para readequação moderna.

Orientação Leste (Nascente): Excelente ventilação e iluminação natural, valorizando qualquer nova intervenção arquitetônica.

Configuração original de 02 dormitórios, 01 sala e 01 banheiro, facilmente adaptável para layout comercial ou corporativo.

01 Vaga de garagem coberta integrada.

Múltiplas Verticais de Investimento:

Retrofit Completo: Atualização estética e estrutural para revenda de alto padrão ou moradia exclusiva.

Uso Comercial Estratégico: Perfeito para escritórios, consultórios, boutiques, estúdios ou operações do polo gastronômico.

Geração de Renda Passiva: Excelente ativo para compor carteira de locação por temporada ou contratos comerciais de longo prazo (Built to Suit).

Diferenciais Estratégicos:

Epicentro da Varjota: Bairro referência em gastronomia e conveniência, vizinho ao Meireles e Mucuripe, garantindo liquidez imediata pós-projeto.

Baixo Custo Fixo: Ativo desocupado com taxa de condomínio simbólica, otimizando o carregamento do imóvel durante o período de obras ou licenciamento.

Custo por m² de Oportunidade: Aquisição em área nobre por um valor de metro quadrado de terra altamente atrativo para a região (R$ 4.038,46).

A escolha definitiva para o investidor visionário que busca transformar localização premium em rentabilidade real e sólida.

Saiba mais: (85) 3036-0000 ou fale com a BIA, nossa consultora 24h: https://imobiliariamadrededeus.com.br/