Casa à venda com 2 quartos, 495m²

Descrição do imóvel

TERRENO EM ZONA MISTA COM 32m DE FRENTE PARA AVENIDA IDEAL PARA COMÉRCIO, GALPÃO OU INVESTIMENTO.

Avenida Antonieta Thomazini Lonza Parque Brasil Bragança Paulista

Excelente oportunidade para investidor ou empresa que busca visibilidade e versatilidade de uso.

Área do terreno: 495,44 m²

Testada: aproximadamente 32 metros de frente para a avenida

Uma frente dessa dimensão é rara e permite implantação de galpões, lojas, centro comercial ou prédio comercial, aproveitando o grande fluxo de veículos da região.

Zoneamento: Z3M4 Zona Mista

Permite diversos tipos de uso:

comércio

serviços

pequenas indústrias

galpões e depósitos

prédios comerciais

edifícios residenciais

Potencial construtivo

Taxa de ocupação: até 80% do terreno

Construção no térreo: aproximadamente 396 m²

Coeficiente de aproveitamento: 1,5

Potencial construtivo total: cerca de 742 m²

Altura máxima: até 4 pavimentos

Recuo frontal: 0 metros (ideal para comércio)

Atualmente existe uma casa com aproximadamente 123 m² construída nos fundos do terreno, permitindo:

construir salão comercial na frente

adaptar para empresa ou logística

ou aproveitar totalmente o terreno para novo projeto

Região com vocação comercial e industrial, cercada por galpões e empresas.

Excelente para quem busca renda com locação comercial ou implantação de negócio próprio.

Entre em contato para mais informações.

• Acabamentos: Piso de cerâmica,
• Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Escritório, 2 dormitórios, Quintal grande, Sala de estar,
• Infraestrutura: Laje,
• Proximidades: Escola, Supermercado, Linhas de ônibus,