Casa à venda com 2 quartos, 106m²

Descrição do imóvel

Excelente casa térrea no Bairro Cerâmica, em São Caetano do Sul. Imóvel antigo com excelente potencial para reforma, modernização ou desenvolvimento de novo projeto residencial ou comercial em uma das regiões mais valorizadas da cidade. O terreno possui aproximadamente 250m² e conta com 2 casas no mesmo terreno, oferecendo diversas possibilidades para investidores, construtores ou famílias que desejam ampliar e personalizar o espaço conforme suas necessidades. Localizado em bairro tranquilo, arborizado e com grande potencial de valorização.

A propriedade possui ambientes amplos e bem distribuídos, proporcionando flexibilidade para adaptações e novos projetos. A parte social oferece espaço ideal para salas, cozinha, banheiros e áreas de convivência, além de amplo terreno com ótimo aproveitamento. O imóvel está em uma localização estratégica, próximo ao ParkShopping São Caetano, supermercados, farmácias, escolas, hospitais e diversos comércios locais em até 1 km. A região conta ainda com fácil acesso às principais vias da cidade, como Avenida Goiás, Avenida Guido Aliberti e Via Anchieta, garantindo excelente mobilidade para outras cidades do ABC e para a capital paulista.

O centro de São Caetano do Sul está aproximadamente a 2 km do imóvel, com trajeto médio de cerca de 8 minutos de carro e aproximadamente 25 minutos a pé. A estação de metrô mais próxima é a Estação Tamanduateí, localizada a cerca de 15 minutos de carro e aproximadamente 50 minutos utilizando transporte público e caminhada. A região é considerada segura, valorizada e muito procurada por quem busca qualidade de vida, infraestrutura completa e praticidade no dia a dia.

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