Casa à venda com 2 quartos, 109m²

Descrição do imóvel

### **Duplex à Venda nos Ingleses Florianópolis**

**Excelente oportunidade para morar ou investir!** Duplex localizado a **apenas 5 minutos de carro da Praia dos Ingleses**, em condomínio com **5 unidades geminadas**, **sem taxa de condomínio**.

**Destaques do imóvel:**

• **109 m² de área privativa** e **121 m² de área total**;
• **2 dormitórios**, sendo **1 suíte**;
• **2 banheiros** com **box Blindex**, armários e chuveiros;
• **Living integrado** com sala de estar, jantar e cozinha;
• **2 amplas sacadas** nos dormitórios;
• **Piscina privativa**;
• **Churrasqueira** e **pátio privativo** nos fundos;
• **Área de serviço coberta**;
• **Garagem coberta** para 1 veículo com portão privativo;
• **Totalmente gradeado**, oferecendo mais segurança.

**Ficam no imóvel:** móveis planejados e diversos eletrodomésticos, incluindo **geladeira duplex**, **cooktop**, **forno elétrico**, **Smart TVs** e **3 aparelhos de ar-condicionado Split**.

**Diferenciais:**

• **Pintura interna e externa recém-finalizada**;
• **Telhado da garagem e trilhos novos**;
• **Água, luz e IPTU individuais**;
• **Sem taxa de condomínio**.

**Documentação:** Contrato de Compra e Venda (Posse), registrado em cartório e cadastrado na Prefeitura, com histórico completo do imóvel.

**Valor de venda: R$ 450.000,00**

**Venda somente à vista. Não aceita financiamento, permuta ou veículo como parte do pagamento.**