Casa à venda com 2 quartos, 56m²

Descrição do imóvel

✨ <b>Seu refúgio em Búzios pode estar aqui!</b>

Excelente oportunidade para quem busca uma casa em uma das regiões mais desejadas de Armação dos Búzios, com <b>quintal privativo, churrasqueira e ótimo potencial para moradia ou investimento</b>.

Localizada em uma rua tranquila e sem saída, próxima à <b>Praia de Geribá</b>, a propriedade oferece conforto, privacidade e praticidade para aproveitar tudo o que Búzios tem de melhor.

<b>🏠 Sobre o imóvel</b>

&bull;1 quarto

&bull;Sala integrada à cozinha

&bull;1 banheiro

&bull;Varanda com churrasqueira

&bull;Quintal privativo e independente

&bull;Área coberta: <b>46,46 m²</b>

&bull;Varanda com churrasqueira: <b>9,48 m²</b>

&bull;Quintal privativo: <b>33,74 m²</b>

&bull;Área total privativa: <b>90 m²</b>

&bull;Casa parcialmente mobiliada

&bull;Espaço para estacionamento

💰 <b>Excelente opção para morar, alugar por temporada ou gerar renda fixa.</b>

O imóvel faz parte de um conjunto com seis unidades, sendo três apartamentos de 1 quarto e três de 2 quartos. Todas as unidades possuem quintal exclusivo e área externa com churrasqueira.

<b>📍 Localização privilegiada</b>

&bull;🏖️ 1,7 km da Praia de Geribá

&bull;🌊 1,5 km do Porto da Barra / Praia de Manguinhos

&bull;🏖️ 1,3 km da Praia da Ferradura

&bull;🛍️ 350 m de mercado

&bull;🏥 650 m da Policlínica de Manguinhos

&bull;🍕 650 m de centro comercial com restaurantes, pizzarias, farmácias, padarias e diversos serviços

&bull;🌅 2,7 km da Rua das Pedras

📄 <b>IPTU: R$ 1.500 anual</b>

🔥 <b>Uma oportunidade para investir em Búzios e ter um imóvel com excelente potencial de valorização e locação.</b>

📲 <b>Agende sua visita e venha conhecer!</b>