Casa à venda com 2 quartos, 139m²

Descrição do imóvel

**CASA À VENDA NA CIDADE BAIXA – PORTO ALEGRE**

**Código do imóvel: 36288**

✨ Excelente oportunidade para **morar ou instalar seu negócio** em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de Porto Alegre!

A casa possui **140 m² de área útil**, está em ótimo estado interno e conta com ambientes amplos e bem distribuídos.

**Características do imóvel:**

️ 2 dormitórios

➕ Possibilidade de criar um **3º dormitório**

️ Sala de estar

️ Sala de jantar

☕ Copa

Cozinha

Pátio lateral

140 m² de área útil

Aceita financiamento

Excelente opção para uso **residencial ou comercial**

**IPTU: R$ 1.508,53**

**Localização privilegiada – Cidade Baixa**

Venha morar em um dos bairros mais conhecidos e vibrantes de Porto Alegre!

A **Cidade Baixa** é famosa pela intensa vida cultural, gastronômica e noturna, mas também oferece muita praticidade durante o dia. É comum encontrar moradores passeando com seus pets , andando de bicicleta , aproveitando o Parque da Redenção ou realizando suas atividades diárias pelo bairro.

A localização também proporciona fácil acesso ao **campus principal da UFRGS** e ótima mobilidade para diversas universidades de Porto Alegre e da Região Metropolitana.

️ Próximo a comércio, serviços, transporte público, restaurantes, mercados e todos os recursos necessários para o dia a dia.

**Agende sua visita diretamente pelos telefones indicados.**

Estamos à disposição para fornecer todas as demais informações sobre o imóvel.

✨ **Uma excelente oportunidade para morar, investir ou empreender no coração da Cidade Baixa!**