Casa à venda com 2 quartos, 156m²

Descrição do imóvel

R$ 700.000,00 (setecentos mil reais)

EXCELENTE OPORTUNIDADE EM INDAIATUBA!

Casa térrea localizada em bairro residencial consolidado de Indaiatuba, ideal para quem busca espaço, conforto, tranquilidade e praticidade no dia a dia.

O imóvel está situado em uma região com ótima vizinhança e fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, padarias, academias, restaurantes, comércios e diversos serviços.

Com terreno de 250 m² e 156,62 m² de área construída, a casa possui ambientes amplos, bem distribuídos e excelente aproveitamento dos espaços.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• Terreno: 250 m² (10 x 25 m)

• Área construída: 156,62 m²

• 2 dormitórios, sendo 1 suíte

• 2 banheiros

• Sala de estar

• Sala de TV / escritório

• Sala de jantar

• Cozinha com armário embutido

• Área de serviço coberta com aproximadamente 20 m²

• Quintal ensolarado com aproximadamente 30 m²

• Varanda

• Garagem coberta para 2 veículos

• Portão automático

DIFERENCIAIS

• Casa térrea, prática e funcional

• Ambientes amplos e bem distribuídos

• Excelente ventilação e iluminação natural

• Dormitórios com ótima incidência de sol da manhã

• Sala adicional que pode ser utilizada como escritório, sala de TV, brinquedoteca ou outro ambiente de acordo com a necessidade da família

• Quintal ensolarado, com espaço para área de lazer, espaço gourmet ou pets

• Varanda aconchegante

• Garagem coberta para 2 veículos

• Portão automático

• Excelente aproveitamento do terreno

EXCELENTE RELAÇÃO CUSTO-BENEFÍCIO

O imóvel foi avaliado considerando tanto o valor do terreno quanto o valor da construção.

Em uma avaliação realizada para o imóvel foi considerado:

• Terreno de 250 m²: aproximadamente R$ 434.000,00

• Casa com 156,62 m² de área construída: aproximadamente R$ 469.000,00

Valor estimado considerando terreno e construção: aproximadamente R$ 903.000,00.

O imóvel está sendo oferecido por R$ 700.000,00, representando uma excelente oportunidade de compra em relação ao valor estimado de terreno e construção.

LOCALIZAÇÃO

Indaiatuba/SP

Bairro residencial consolidado, tranquilo e com ótima vizinhança, oferecendo fácil acesso às principais vias da cidade e a uma ampla variedade de comércios e serviços.

Próximo a:

• Supermercados

• Escolas

• Farmácias

• Padarias

• Academias

• Restaurantes

• Comércios e serviços em geral

INFORMAÇÕES FINANCEIRAS

Valor de venda: R$ 700.000,00

IPTU 2026: R$ 2.227,43 ao ano – QUITADO

Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa térrea ampla, com terreno de 250 m², mais de 156 m² de construção, suíte, 2 vagas cobertas e quintal, em um bairro consolidado de Indaiatuba.

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel.

Todos os valores estão sujeitos a alterações. Valores de IPTU e condomínio são informados pelos proprietários na data do cadastro e podem sofrer divergências.

Imagens meramente ilustrativas. Os detalhes do imóvel devem ser verificados pessoalmente antes da compra ou locação.

(O empreendimento somente será comercializado após o registro do memorial de incorporação conforme Lei nº 4.591/64. Material preliminar sujeito a alterações. Imagens ilustrativas. Acabamento e equipamentos serão entregues conforme Memorial Descritivo)