Casa à venda com 2 quartos, 462m²

Descrição do imóvel

Imóvel de uso misto à venda em Limeira terreno 462 m² com barracão e residência

Casa + kitnet + barracão 332 m² construídos Ideal para renda ou negócio

Excelente oportunidade para investidores ou empreendedores que buscam um imóvel de uso misto, com potencial comercial e residencial, em Limeira/SP.

O imóvel está implantado em um terreno de 462,50 m² e conta com 332,87 m² de área construída, conforme levantamento recente realizado pela Prefeitura para cobrança de IPTU.

Composição do imóvel

Casa residencial com 3 cômodos

Kitnet geminada, ideal para locação

Barracão ao fundo, com ampla área coberta, estrutura metálica e ótimo pé-direito

Área de telhado: 349,90 m²

O barracão oferece excelente espaço para oficina, depósito, pequeno comércio, produção ou apoio logístico, enquanto a casa e a kitnet permitem renda complementar ou uso administrativo no mesmo local.

Diferenciais

Imóvel de uso misto (residencial + comercial)

Terreno amplo e bem aproveitado

Estrutura coberta de grande porte

Potencial para renda, adaptação ou nova construção

Boa localização urbana, com fácil acesso

Importante documentação

Devido à ausência de averbação da construção na matrícula, o imóvel não está apto para financiamento bancário no momento.

Estuda propostas, incluindo:

Veículo como parte do pagamento

Imóvel de menor valor

Negociação voltada para investidores

A venda tem como finalidade a captação de recursos para uma nova construção, o que amplia a flexibilidade na negociação.

Valor: R$ 650.000,00

Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

• Cômodos: Área de Serviço, Cozinha,
• Infraestrutura: Quintal,
• Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,