Casa à venda com 2 quartos, 86m²

Descrição do imóvel

*Localização:* do Melgaço I

Av. Dedimes Cechinel (Linha 135), n. 5514

*Valor do imóvel:* R$ 315.000,00

*Características Gerais*

• Casa térrea moderna, ampla e integrada, com acabamento diferenciado e fachada moderna
• Garagem para 2 carros, com 1 vaga coberta
• Sala com pé direito elevado
• Área social composta por cozinha e sala de jantar integrada com garagem gourmet
• 2 quartos, sendo 1 suíte master com closet aberto
• Cortineiros nos quartos e na sala de estar
• Lavanderia coberta e funcional
• Tubulação de gás encanado para área externa
• Blindex de 4 folhas na porta da cozinha com a garagem, estilo mão amiga, que permite abertura em todas as direções, tornando possível a integração total entre cozinha e garagem gourmet
• Porta de saída para os fundos em blindex moderno, com 3 folhas e abertura em todas as direções.

*Tecnologia e Automação*

• Casa 100% inteligente, com Alexa inclusa
• Controle de iluminação por comando de voz
• Abertura de portão por comando de voz
• Infraestrutura dos pontos do Ar-Condicionado
• Pontos estratégicos para câmeras de segurança
• Infraestrutura de internet em conduítes individuais, evitando interferências

*Projeto de Iluminação Premium*

• Toda iluminação da casa controlada por comando de voz/alexa
• Fachada com spots, arandelas e perfis de LED
• Ambientes internos (sala, jantar, cozinha e quartos) com iluminação diferenciada, com spots e perfis de led, com 2 a 3 cenas diferentes por ambiente.
• Banheiros com 3 cenas de luz: Iluminação geral, Luz no box/nicho e infra para iluminação do espelho.

*Área Gourmet Integrada*

• Área social composta por cozinha integrada com garagem gourmet com churrasqueira, com 34,23m², proporcionando sensação de amplitude
• Integração total com cozinha, sala de jantar e garagem gourmet

*Área Externa Completa*

• Muro interno todo rebocado, com textura e iluminação por arandelas
• Jardim com grama
• Portão eletrônico
• cerca elétrica
• Infraestrutura para para energia solar

*Possibilidade de ampliação*

• A casa é projetada para receber um terceiro quarto, totalmente integrado com restante da casa. Temos o projeto para ampliação futura disponível.