Casa à venda com 2 quartos, 110m²

Descrição do imóvel

DUZENTOS E CINQUENTA E DOIS METROS QUADRADOS DE TERRENO E PERFIL MISTO NA RUA DO BECO DO BATMAN: Espetacular imóvel residencial ou comercial na Vila Madalena, Centro e dez metros quadrados de área construída, Edícula, Porão criativo, Jardim, Quatro vagas de garagem e Localização com altíssimo fluxo turístico e corporativo

Se você busca um ativo imobiliário de altíssima performance, flexibilidade absoluta de uso e posicionamento geográfico soberano na capital paulista, esta propriedade é a escolha definitiva. Situada em uma das localizações mais vibrantes, disputadas e culturalmente ricas de São Paulo no coração da Vila Madalena e na mesmíssima rua do icônico Beco do Batman , a propriedade destaca-se por seus expressivos 252 metros quadrados de terreno total. Com uma sólida estrutura de 110 metros quadrados de área construída, o imóvel ostenta um perfil híbrido (misto) espetacular, funcionando com absoluta eficiência tanto para residência exclusiva quanto para marcas que exigem máxima visibilidade, grife e apelo comercial.

A arquitetura e a distribuição do espaço oferecem um leque infinito de possibilidades de adaptação e customização. O corpo principal do imóvel conta com salas integradas configuradas para living em 2 ambientes, uma cozinha ampla com excelente iluminação, além de 2 dormitórios generosos incluindo 1 suíte confortável com ar-condicionado e ventiladores de teto. A área externa é um verdadeiro oásis urbano que dispõe de um agradável jardim frontal, uma edícula multifuncional nos fundos e o espetacular diferencial de um porão com excelente metragem, ideal para ser transformado em adega subterrânea, ateliê, escritório privativo ou estúdio criativo. Para completar o pacote de raridades locais, a frente do imóvel disponibiliza 4 vagas de garagem exclusivas.

DETALHES DA PROPRIEDADE (FLEXIBILIDADE, METRAGEM E ESTRUTURA):

252 m² de Terreno Soberano na Vila Madalena: Ampla área total em uma região caracterizada pela alta densidade urbana e escassez de terrenos horizontais.

Quatro Vagas de Garagem Privativas: Diferencial competitivo raríssimo e de valor inestimável no bairro, garantindo comodidade absoluta para clientes ou moradores.

Porão de Excelente Metragem e Edícula: Espaços anexos versáteis perfeitos para configurar estoques, áreas administrativas, showrooms ou ambientes criativos de suporte.

Dois Dormitórios (Uma Suíte) com Climatização: Ala íntima confortável equipada com ar-condicionado e ventiladores de teto, facilmente conversível em salas comerciais.

Infraestrutura Pronta para Retrofit: Estrutura sólida e atemporal, ideal para receber projetos de modernização para marcas conceito ou moradia de vanguarda.

POTENCIAL COMERCIAL PREMIUM: VISIBILIDADE E FLUXO QUALIFICADO:

Estar posicionado na rua do Beco do Batman garante uma exposição orgânica de marcas sem paralelos na cidade:

Epicentro Cultural, Turístico e Gastronômico: Fluxo massivo e ininterrupto de turistas nacionais e internacionais, influenciadores, moradores locais e público de altíssimo poder aquisitivo.

Cenário Perfeito para Negócios Autoriais: Vocação natural para a instalação de restaurantes gastronômicos, wine bars, cafeterias conceituais, galerias de arte, lojas de design ou escritórios de economia criativa.

Ativo Blindado contra a Vacância: Imóvel de altíssima liquidez e valorização patrimonial acelerada devido à constante busca de grandes marcas por pontos físicos no bairro.

VILA MADALENA: O BAIRRO MAIS DESEJADO DA ZONA OESTE:

Viver ou empreender neste endereço significa respirar inovação e conveniência diariamente:

Infraestrutura Urbana de Elite: Região consolidada cercada pelas melhores agências de publicidade, estúdios de arquitetura, pólos de tecnologia, comércio premium e serviços de alto padrão.

Conectividade Viária Inteligente: Fácil escoamento automotivo e acesso expresso às avenidas Rebouças, Brigadeiro Faria Lima, Doutor Arnaldo e Marginal Pinheiros, além de proximidade com estações de metrô.

A união definitiva entre o espaço de um terreno de 252m² na Vila Madalena, o privilégio de 4 vagas de garagem na rua do Beco do Batman com porão criativo e perfil misto, e a certeza de um patrimônio sólido de altíssima grife, liquidez imediata e retorno financeiro garantido.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J