Casa à venda com 2 quartos, 119m²

Descrição do imóvel

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM CANOAS: DUAS CASAS EM TERRENO AMPLO Rua Hermes da Fonseca, Bairro Rio Branco – Canoas/RS (CEP: 92200-150)Excelente oportunidade imobiliária voltada para investidores ou famílias multifamiliares que buscam otimização de espaço, privacidade e potencial de valorização na Região Metropolitana. O imóvel destaca-se pela configuração de duas residências independentes no mesmo lote, ideal para geração de renda passiva com locação ou moradia dupla.Dimensões do Terreno e Área ExternaMetragem: Lote com medidas de 8,80 metros de frente por 38,50 metros de extensão.Área Livre: Pátio externo com dimensões generosas, propício para projetos de paisagismo, implantação de área de lazer ou futuras ampliações estruturais.Configuração das ResidênciasA propriedade é composta por duas casas com plantas idênticas e funcionais, distribuídas da seguinte forma em cada unidade:02 DormitóriosSala de estarCozinha independenteBanheiro socialGaragem cobertaDiferenciais EstratégicosPotencial de Renda: Capacidade imediata de locação de uma ou ambas as unidades, maximizando a taxa de retorno sobre o investimento (ROI).Flexibilidade Residencial: Perfeito para acomodar núcleos familiares dependentes que necessitam de proximidade sem abrir mão da individualidade.Localização e Infraestrutura UrbanaO bairro Rio Branco oferece infraestrutura consolidada e facilidade logística:Proximidade imediata a redes de supermercados, instituições de ensino e postos de saúde.Unidade de Pronto Atendimento (UPA) localizada no próprio bairro.Eixo logístico privilegiado, situado a apenas 10 minutos do Aeroporto Internacional Salgado Filho.Região com perfil residencial seguro, tranquilo e com rápido acesso às principais vias de ligação rodoviária.Contate para Informações e Agende Visita! [email protected] - Ligue agora (51) 3029-3030, e agende uma visita!