Casa à venda com 2 quartos, 850m²

Descrição do imóvel

Propriedade Comercial com Estrutura Completa para Pet Resort ou Clínica - Granja Viana

Excelente oportunidade de investimento em área de 3.100 m², localizada em rua tranquila na Granja Viana, entre Cotia e Embu das Artes, com fácil acesso pelo Km 26 da Rodovia Raposo Tavares.

Imóvel com 850 m² de área construída e estrutura completa para operação imediata.

Atualmente funciona no local um Pet Resort (business ativo), que pode ser negociado juntamente com o imóvel.

Casa Principal

• Ampla sala de estar
• 2 suítes, sendo 1 com amplo closet planejado (Todeschini)
• Corredor íntimo com armários planejados (Todeschini)
• Cozinha gourmet com ilha profissional, totalmente equipada com armários e bancadas (Todeschini)
• ,Piscina de 2 x 18 metros, totalmente cercada
• TV a cabo e internet banda larga

Estrutura Residencial de Apoio

2 casas de caseiro independentes, cada uma com:

• 2 dormitórios
• Sala
• Cozinha
• Banheiro
• Área de serviços comum

Estrutura Profissional Canil / Pet Resort

Capacidade para até 80 cães.

• 12 baias em estilo cocheira
• Portas bi-partidas
• Sala de banho
• Corredeiras externas parcialmente cobertas
• Portas no padrão americano (vai-vem), com acesso rápido e seguro
• 3 gramados cercados no nível inferior
• 8 cercados de concreto no pavimento superior

Estrutura pensada para operação profissional com segurança e praticidade.

Infraestrutura Completa

• Gerador 12 KVA
• Poço artesiano com 180 metros de profundidade
• Vazão de 150.000 litros/hora
• Água potável com laudo do Instituto Adolfo Lutz
• Caixa dágua com capacidade para 30.000 litros
• Vestiário para funcionários com chuveiro e cozinha de apoio
• Lavanderia
• Horta
• Propriedade totalmente murada (muros com 6 metros de altura)

Potencial de Uso Alternativo

Existe projeto para:

• Casa de repouso para idosos com apartamentos
• Clínica de reabilitação

Excelente potencial para investidores nas áreas de saúde, bem-estar e serviços especializados.

Condições

Proprietário estuda permuta como parte de pagamento nos bairros:

• Cerqueira César
• Jardins
• Pinheiros

Mais informações ligue e peça pela ref.: CA16918.