Casa à venda com 2 quartos, 60m²

Descrição do imóvel

Casa Comercial / Residencial com Anexo na Alameda São Boaventura Fonseca - Niterói / RJ.

Excelente oportunidade de investimento corporativo em um dos eixos comerciais de maior tráfego e visibilidade da Zona Norte de Niterói! Apresentamos esta casa comercial (ou residencial) com 105,00 m² de terreno e 60,00 m² de área construída, situada de frente para a Alameda São Boaventura, na altura da Rua Desembargador Lima Castro.

Um imóvel de ponto nobre que necessita de obras e modernização, oferecendo a oportunidade perfeita para projetar e customizar o espaço sob medida para o seu negócio ou operação.

Ponto Comercial de Altíssima Visibilidade: Localização privilegiada de frente para a Alameda, garantindo exposição constante de marca para milhares de pedestres e veículos diariamente.

Potencial de Customização (Para Obras): Estrutura versátil pronta para receber reforma integral e adequação ao layout da sua empresa (clínicas, escritórios, estúdios ou comércio).

Casa Principal + Anexo nos Fundos: Composta por 2 quartos (sendo 1 suíte), 2 salas amplas, banheiro social e um anexo no pavimento superior nos fundos, ideal para depósito, CPD ou escritório administrativo privativo. Excelente Oportunidade de Investimento: Ativo com alto potencial de rentabilidade e valorização após reforma.

Distribuição e Possibilidades de Layout:

Casa Principal: 2 salas amplas com excelente iluminação, 2 quartos (1 suíte) e banheiro social.

Anexo Superior (Fundos): Espaço independente no segundo pavimento nos fundos, perfeito para área operacional, refeitório, arquivo ou estoque.

Área Externa Fachada: Testada de frente para a rua com facilidade de instalação de comunicação visual e vitrine.

Localização Estratégica no Fonseca:

Endereço: Alameda São Boaventura (na altura da Rua Desembargador Lima Castro) Fonseca, Niterói/RJ.

Acesso Mobilidade: Corredor viário principal de ligação entre a Ponte Rio-Niterói, Centro e São Gonçalo, com farta oferta de transporte público e fluxo contínuo de pedestres.

Entorno Consolidado: Próximo a restaurantes, bancos, drogarias, supermercados e conveniências locais.

Indicado Especialmente Para:

Saúde Estética: Consultórios médicos, clínicas odontológicas, laboratórios e centros estéticos.

Serviços Escritórios: Agências de publicidade, escritórios de advocacia, contabilidade, imobiliárias e cursos livres.

Varejo Utilidades: Lojas de serviços, pet shops, estúdios ou sedes administrativas.

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